Wohnung zu vermieten - 1723 Marly, Allée Charles-Edouard-Guillaume 13

Zu vermieten in Prairie 2 - Neues und hochwertiges 5,5-Zimmer-Apartment im 1. Stock!

Wir bieten Ihnen ab dem 1. Februar 2026 dieses 5,5-Zimmer-Apartment im 1. Stock an, das sich im Gebäude F von Prairie 2 in Marly befindet. Es besteht aus:

• Eingangshalle mit Einbauschränken
• Waschküche mit Waschmaschine
• Vollequippede Küche und offenes Wohnzimmer
• Geräumiges und helles Wohnzimmer
• Überdachter Balkon von 36 m2 mit Südwestausrichtung
• Elternschlafzimmer von 16 m2 mit angrenzendem Badezimmer
• Schlafzimmer von 14 m2 mit Zugang zum großen Balkon
• 2 Schlafzimmer von 13 m2 mit Zugang zum 15 m2 großen Balkon mit Südostausrichtung
• Dusche
• Keller mit Steckdose

Monatliche Miete: CHF 2'390.00 + CHF 300.00 Kaution für Nebenkosten
Möglichkeit, 1 innere Parkplatz für eine monatliche Miete von CHF 130.00 zusätzlich zu mieten. Keine Möglichkeit, eine zweite Parkplatz zu mieten.

Das Apartment liegt nur wenige Schritte von den Bushaltestellen, der Gérine, den Geschäften, Restaurants, dem Denner, der Kita, dem Schwimmbad und allen anderen Annehmlichkeiten entfernt. Prairie 2 bietet Wohnungen von 2,5 bis 5,5 Zimmern mit einer Deckenhöhe von 2,60 m und hochwertigen Materialien, elektrischen Stores, Glasfaser, Fußbodenheizung, Dreifachverglasung und Domotik. Die Gebäude verfügen über einen Aufzug, Solarpanele und Fernheizung.

Die Buslinie 8 verbindet das Ökologische Viertel mit Fribourg und fährt sogar bis nach Corminboeuf. Es gibt einen 15-Minuten-Takt.

Bei Interesse zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Termin in unserem Vermietungsbüro zu vereinbaren, um die verschiedenen Pläne gemeinsam zu besprechen. Sie können auch alle verfügbaren Wohnungen auf der speziellen Website für dieses Komplex aufrufen: www.prairie2-3-marly.ch.

Da die Gebäude derzeit im Bau sind, werden die Apartments nach Plan vermietet und die Fotos/Bilder sind nicht verbindlich. Es gibt Musterapartments von 2,5 und 3,5 Zimmern, die auf der Baustelle (ohne Aufzug und geschlossene Schuhe obligatorisch) besichtigt werden können, abhängig von den Wetterbedingungen und dem Baufortschritt. Allerdings kann der Zugang nicht im Voraus garantiert werden.

Architektonisches Konzept:

Die Gebäude Prairie 2 sind in einer grünen und hochwertigen Landschaft zwischen dem Coteau boisé und den Rives de l'écoquartier de l'Ancienne Papeterie verankert. Das Gebäudeensemble besteht aus 4 Häusern, die insgesamt 96 Apartments umfassen und durch ein gemeinsames Sockelgeschoss mit einem unterirdischen Parkplatz verbunden sind. Dieses Null-Carbon-Projekt bietet Wohnungen von 2,5 bis 5,5 Zimmern, die von verschiedenen Seiten oder auf Grünflächen ausgerichtet sind. Die Erdgeschosse profitieren von einem privaten Außenbereich. Ein Gemeinschaftsraum ist auch zwischen den Gebäuden eingerichtet. Die Außenanlagen auf dem Sockelgeschoss sind für die Bewohner konzipiert, mit hochwertigen Außenbereichen für jedes Apartment, einem Gemeinschaftsraum für Treffen und zur Förderung der Geselligkeit. Gemüsegärten vervollständigen das Angebot an Außenbereichen für die Bewohner im Herzen des Viertels Les Prairies. Das Gebäude L, das sich im benachbarten Ensemble Prairie 3 befindet, beherbergt einen Gemeinschaftsraum, in dem die Bewohner sich treffen und private Veranstaltungen organisieren können.

Typologisches Konzept:

Die Schaffung von großzügigen Grünflächen ermöglicht es, eine hochwertige Umgebung für Apartments mit hohem Standard zu bieten, die alle über 2,60 m Deckenhöhe verfügen und mit einem Doppel-Fluss-Lüftungssystem ausgestattet sind. Alle Apartments haben ein geräumiges Wohnzimmer, das durch eine Loggia oder Terrasse erweitert wird. Alle Apartments sind vollständig mit elektrischen Stores, einem eigenen Keller, einer individuellen Waschmaschine/Trockner und Einbauschränken an der Eingangstür ausgestattet. Ein Teil der Wohnungen verfügt auch über einen Abstellraum, der das Lagern maximiert. All diese Kriterien verbessern die Lebensqualität der zukünftigen Bewohner. Aktivitätsflächen beleben die Erdgeschosse der Häuser E und F entlang der Allée Louis-Daguerre, die von der Buslinie 8 bedient wird, die direkt mit dem Bahnhof Fribourg verbunden ist.

Landschaftskonzept:

Die landschaftliche Gestaltung des Viertels Les Prairies organisiert sich um eine Nord-Süd-Achse, die den Coteau boisé mit den Rives de l'écoquartier de l'Ancienne Papeterie verbindet. Diese Achse ist um einen Netz von Fußwegen mit durchlässigem Boden, Gemüsegärten mit einzelnen Bäumen und alten Obstsorten sowie einer großen Blumenwiese herum angelegt. Dieser städtische Raum bietet bewohnbare Flächen für die Bewohner und kann spontane Aktivitäten aufnehmen. Die Pflanzungen bestehen aus indigenen Pflanzen und Zierpflanzen, die durch einzelne Bäume und einige große Bäume akzentuiert sind.