Terrassenwohnung zu vermieten - 4102 Binningen, Rottmannsbodenstrasse 12

Im Erdgeschoss eines Ende 2022 fertiggestellten Neubaus wird per 01.09.2025 eine 4.5Z Wohnung frei. Das Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen ist eingebetet in einen üppigen, Wildgarten und bietet eine einmalige, idyllische und grüne Wohnumgebung - nur 4 Gehminuten vom Kronenplatz entfernt.

Die privat vermietete, ruhige Gartenwohnung mit 4.5 Zimmern und Ausrichtung Süd-West bietet Privatsphäre und modernsten Wohnkomfort. Die Wohnung liegt auf einem separaten, erhöhten Erdgeschoss, verfügt über einen direkten Liftzugang und ist zusätzlich via privatem Gartenweg und Terrasse betretbar. Herzstück der Wohnung ist der grosszügige Wohn- und Essbereich mit raumhohen Fensterfronten und direktem Zugang zur 30m2 Terrasse und zum seitlichen, privaten Gartensitzplatz. Die hochwertige Einbauküche verfügt über viel Stauraum, modernste Geräte und eine Edelstahloberfläche.

Insgesamt verfügt die Wohnung über zwei Bäder: Das Masterbad ist mit einer Regendusche ausgestattet, die zweite Nasszone verfügt über eine Badewanne. Von den beiden Schlafzimmer (eins davon mit direktem Zugang zum Masterbad) und dem Büro/Kinderzimmer blickt man durch übergrosse Fenster auf den privaten Teil des Wildgartens.

Die wichtigsten Merkmale in Kürze:

• In Gehdistanz zur Primarschule Neusatz, Coop, Migros, Post und Kronenplatz,
• ein Tiefgaragenparkplatz mit Stromanschluss im Mietzins inbegriffen, bei Bedarf kann ein weiterer Tiefgaragenparkplatz (150.-/Monat) hinzugemietet werden,
• Lift mit direktem Wohnungszugang,
• schlichte und hochwertige Materialwahl, alle Böden aus hellem, massivem Eichenstabparkett,
• hochwertige Einbauküche mit Edelstahlablage und Siemens-Geräten (Backofen-Combi Steamer, Wärmeschublade, Kühl- und Gefrierkombination, Geschirrspüler) und Induktionskochfeld von Bora,
• zwei Nasszonen (Masterbad mit Regendusche / Badezimmer mit Badewanne) mit modernen Feinsteinzeugplatten und hochwertigen Armaturen,
• privater Gartensitzplatz und gedeckte Terrasse (30m2) mit motorisierten Markisen auf drei Seiten,
• hochwertige Holzmetallfenster mit Einbruchsicherung und Insektenschutz,
• Waschmaschine und Tumbler im sep. Réduit mit Einbauschränken,
• mittels Free-Cooling lässt sich die Wohnung im Sommer um mehrere Grad kühlen,
• Wärme- und Stromerzeugung aus erneuerbarer Energie generiert (Photovoltaikanlage, Erdwärmesonde),
• belüftetes Kellerabteil (9.5m2), zwei Veloabstellplätze im Veloraum im Mietzins inbegriffen,
• eine Ladestation für ein Elektrofahrzeug kann auf Ihre Kosten in der Tiefgarage nachgerüstet werden.

Wir freuen uns auf eine Kontaktaufnahme für einen privaten Besichtigungstermin via Kontaktformular.