Einfamilienhaus zu vermieten - 9470 Buchs SG

Diese charmante Stadtvilla aus dem Jahr 1907 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das Haus wurde laufend renoviert und gepflegt, sodass es heute in einem ausgezeichneten Zustand erstrahlt. Auf einer grosszügigen Wohnfläche von über 200 m² bietet das 7.5-Zimmerhaus viel Platz für Familien, Individualisten oder Menschen mit hohen Ansprüchen an Wohnen und Ambiente.

Die Villa erstreckt sich über vier Etagen und bietet dadurch ein besonders grosszügiges Raumgefühl. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das grosse Wohn-/Esszimmer mit stilvollem Fischgrät-Holzboden und einem gemütlichen Ofen, der für Wärme und Atmosphäre sorgt. Die hochwertige Küche mit viel Stauraum, separater Speisekammer und modernen Geräten lädt zum Kochen und Verweilen ein. Hohe Decken von rund 2,65 m und stilvolle Einbauschränke in jedem Zimmer unterstreichen das grosszügige und gleichzeitig praktische Wohngefühl.

Das Haus steht auf einem grossen, eingezäunten Grundstück mit prachtvoller Gartengestaltung – ein echtes Paradies für Gartenliebhaber. Ergänzt wird die Villa durch einen Wintergarten, eine Veranda und eine Terrasse sowie mehrere gemütliche Sitzplätze im Garten.

Dank der zentralen Lage im Herzen von Buchs sind Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Annehmlichkeiten des Stadtlebens bequem zu Fuss erreichbar.

Lassen Sie sich dieses einzigartige Wohngefühl nicht entgehen – kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin.

• Charmante Stadtvilla aus dem Jahr 1907

• Laufend modernisiert und renoviert

• Hohe Raumdecken für ein grosszügiges Wohngefühl

• 4 Etagen: Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss

• Eingezäuntes Grundstück mit prachtvoller Gartenoase

• 6 grosszügige Schlafzimmer

• Naturkeller, Sauna und Hauswirtschaftsraum mit Waschturm im Untergeschoss

• 1 Badezimmer und 2 WC

• 2 Einzelgaragen und 1 Aussenparkplatz

• Grundstücksfläche von 1'185 m²

• Neben- und Betriebskosten (Heizung, Strom etc.) gehen zu Lasten des Mieters

• Die Kosten für den Gartenunterhalt gehen ebenfalls zu Lasten des Mieters. Optional kann er monatlich CHF 400.- akonto für den jährlichen Grundschnitt des Gärtners anzahlen; weitere Pflegearbeiten übernimmt er selbst

• Verfügbar ab sofort oder nach Vereinbarung

Die Stadt Buchs im St.Galler Rheintal ist das Zentrum der Region Werdenberg. Buchs ist mit über 12'500 Einwohnerinnen und Einwohnern eines der grössten städtischen Zentren zwischen dem Bodensee und Chur. Buchs liegt im Dreiländereck Schweiz, Liechtenstein und Vorarlberg in einem ländlichen Raum inmitten einer einzigartigen Naturkulisse. Das knapp 16 km2 grosse Gemeindegebiet erstreckt sich vom Talgrund (441 m ü. M.) mit Wohn- und Arbeitsgebieten, umgeben von Landwirtschaft und Natur, über Bergwälder und Alpen bis auf den Gipfel des Glannachopfs (2'232 m ü. M.). Eingebettet zwischen Rhein und Alvier-Gebirgskette wird die kontrastreiche Landschaft weiträumig umrahmt von den bizarren Formationen des Alpsteins. Bei Föhnwetter scheinen die Berge zum Greifen nah. Buchs bietet auf engem Raum sehr viel: Mit über 7'000 Arbeitsplätzen in allen Sektoren und Branchen ist die Stadt zunächst ein wirtschaftlich starker Werkplatz. Buchs ist zudem ein beliebter Einkaufsort und - dank der Interstaatlichen Hochschule für Technik, der International School Rheintal und des Berufs- und Weiterbildungszentrums - ein regionales Bildungszentrum. Ebenfalls bereichert ein vielfältiges Kulturangebot auf kleinstem Raum. Buchs bietet also Wohnen mit hoher Lebensqualität und einem vielfältigen Lebensraum direkt vor der Haustür. Buchs liegt verkehrsgünstig und ist gut erschlossen mit dem öffentlichen Verkehr und der Autobahn A13.