Einfamilienhaus zu vermieten - 2515 Prêles, Champ Favre 9

Im Herzen des charmanten Dorfes Prêles gelegen, bietet diese individuelle Villa eine außergewöhnliche Wohnumgebung, zwischen Natur, Komfort und Erreichbarkeit. Nur 10 Minuten von La Neuveville, 20 Minuten von Biel und 25 Minuten von Neuchâtel - mit dem Auto, Bus oder über die Standseilbahn - genießen Sie ein friedliches Leben, während Sie in der Nähe von städtischen Zentren bleiben.

Möglichkeit, MÖBLIERT zu mieten!
Die Außenanlagen werden für die Vermietung instand gesetzt (Terrassendielen, Kies, Gras...).

? Ein heller Wohnraum, der für den Alltag gedacht ist

2008 auf einem Grundstück von 609 m² erbaut, bietet diese Villa mit ca. 200 m² Wohnfläche (nutzbare Fläche darüber) großzügige Volumen und eine ideale Aufteilung für eine Familie:

Erdgeschoss (erhöht zur Straße)
? Großes Wohnzimmer von 38 m² mit Holzofen und großen Fenstern
? Offene Küche von 13 m², voll ausgestattet
? Offene Veranda (unbeheizt) von 20 m²
? Geräumiger Balkon-Terrasse von 40 m² mit Panoramablick auf die Alpen (neu renoviert für die Vermietung)
? Ein Schlafzimmer (12 m²)
? Duschraum mit WC (7 m²)
? Waschküche und Vorratsraum 2025 renoviert
? Wintergarten / Werkstatt (ca. 30 m², unbeheizt)

Etage
? Drei Schlafzimmer (14, 15 und 17 m²), darunter eines mit Ankleidezimmer (6 m²)
? Großes offenes Wohnzimmer von 22 m² (ideal für Büro oder Spielzimmer)
? Badezimmer mit WC (2025 komplett renoviert)

Keller / Mezzanin
? Eingang mit Garderobe
? Technikraum (11 m²) und Abstellraum (4 m²)
? Weinkeller

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? Ein ökologisches und wirtschaftliches Haus
Entworfen mit Blick auf Nachhaltigkeit, ist das Haus ausgestattet mit:
? Solarpanels zur Warmwasserproduktion
? Heizung durch Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
? Regenwasserrückgewinnungssystem (7.000 L)
? Hochwertige Doppelverglasung, elektrische Rollläden
? Individuelles Thermostat in jedem Raum
? Zentrale Staubsauganlage
? Sehr niedrige Kosten für ein Haus dieser Art dank der energieeffizienten Ausstattung.

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? Ein wahrer Wellnessbereich
Die 200 m² große Terrasse bietet Ihnen eine wahre Oase der Entspannung, mit:
? Sauna
? Jacuzzi
? Grillplatz
Alles in einem intimen und ruhigen Rahmen, mit atemberaubendem Blick auf die Alpen.

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? Außenanlagen & Parkplätze
? Grundstück von 609 m²
? 4 Außenparkplätze + Unterstand für 2 Autos
? Außenbeleuchtung

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? Nähe & Dienstleistungen
? Bus, Kindergarten, Grundschule 300 m entfernt
? Arzt, Tennis und Geschäfte in unmittelbarer Nähe
? See, Hafen, Autobahn, Supermärkte weniger als 10 km entfernt