Einfamilienhaus zu vermieten - 7075 Churwalden

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses grosszügige, solide gebaute Einfamilienhaus in Churwalden besticht durch seine sonnige Lage mit unverbaubarer Aussicht auf das Parpaner Rothorn und Pradaschier. Die ruhige Umgebung kombiniert mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen macht diese Immobilie zu einem idealen Ort für Familien oder als Zweitwohnsitz.

Das Haus bietet einen hellen Wohnbereich mit gemütlichem Kachelofen, eine moderne Küche sowie insgesamt vier Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben ist das Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrank und direktem Zugang zur grosszügigen Nasszelle mit Badewanne, Regendusche und Closomat. Weitere Highlights sind ein Gästezimmer mit separatem Zugang und eigener Dusche/WC, eine Sauna (3–4 Personen), ein Fitnessraum mit Dusche sowie eine grosszügige Waschküche mit direktem Wäscheabwurf.

Der Aussenbereich überzeugt mit einer Pergola unter der Garage, einem grosszügigen Vorplatz mit 4 Parkplätzen (im Mietpreis enthalten) und optional 2 Plätzen in der Doppelgarage (je CHF 120.–). Die ganzjährige Besonnung – auch im Winter – sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

Die Lage ist hervorragend:

• Schule in 1 Gehminute erreichbar
• Coop und Migros in 1 Fahrminute
• Einstieg ins Skigebiet Lenzerheide/Arosa in 1 Minute mit dem Auto oder bequem mit ÖV (Porsche Gondelbahn ins Stätzer Täli)
• Stadt Chur in 15 Minuten erreichbar
• Postautohaltestelle in unmittelbarer Nähe

Böden: In allen Schlafzimmern Parkett, in den übrigen Räumen pflegeleichte Platten. Zusätzlich sorgt eine Zentralstaubsaugeranlage für Komfort. Der Kaminofen im Wohnraum kann von zwei Seiten befeuert werden.

Die gesamte Liegenschaft ist unterkellert (97 m²) und bietet Naturkeller, Bastelraum, Fitness- und Saunabereich sowie ein Gästezimmer mit eigenem Zugang.

Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:

• Grosszügiges 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus
• Unverbaubare Aussicht auf Rothorn und Pradaschier
• Sonnige Lage – auch im Winter
• Sauna, Fitnessraum und Gästezimmer mit separatem Zugang
• Pergola, 4 Aussenparkplätze und optional Doppelgarage
• Ruhige, familienfreundliche Umgebung
• Ideale Lage zu ÖV, Einkauf, Schule und Skigebiet
• Auch als 2. Wohnsitz / Ferienhaus nutzbar
• Haustiere nach Absprache möglich

Hinweis: Die Liegenschaft wird nicht saisonal und nicht als Personalhaus vermietet – nur langfristige Miete möglich.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!