Einfamilienhaus zu vermieten - 6573 Magadino

Dieses Haus stellt eine der intelligentesten Lösungen für eine Familie dar, die in einer Immobilie leben möchte und die Wohnkosten dank eines integrierten Einkommens erheblich senken kann.

Die Residenz befindet sich im Zentrum von Magadino (Gambarogno), nur wenige Schritte vom freien Strand und dem großen kommunalen Parkplatz entfernt.

Wir betreten die Immobilie und gehen in die obere Etage, wo sich der WOHNBEREICH entwickelt: geräumig, gut verteilt und von natürlichem Licht durchflutet.

Die KÜCHE ist separat, geräumig und bewohnbar, mit direktem Zugang zum privaten Garten. Es handelt sich um einen überdachten Raum mit Terrasse und Sonnenschutz, der hervorragende Privatsphäre garantiert und sich perfekt für Mahlzeiten und Momente im Freien eignet.

Diese Etage wird von einem fensterlosen BAD bedient, das mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet ist.

Das WOHNZIMMER ist großzügig geschnitten und bietet Platz für sowohl den Essbereich als auch den Entspannungsbereich. Abgerundet wird die Etage durch ein kleines separates Arbeitszimmer.

Im zweiten Stock finden wir den ausgebauten SCHLAFBEREICH, der aus vier Schlafzimmern besteht: zwei Doppelzimmer und zwei Einzelzimmer. Der Bereich wird von einem großen BAD mit bodengleicher Dusche, WC, Bidet und Waschbecken mit Schrank bedient.

EXTRA WOHNUNG
Im Erdgeschoss, mit eigenem Eingang, befindet sich eine 2.5-Zimmer-Wohnung mit Garten, die derzeit vermietet ist. Sie ist perfekt, um passives Einkommen zu generieren oder um geliebte Menschen in völliger Autonomie unterzubringen. Auch auf dieser Ebene befinden sich die Keller.

Die Wohnung besteht aus: Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, Bad und privatem Außenbereich.
Die Wohnung hat eine Rendite von 5 % auf den Immobilienwert.

PREIS: CHF 750'000.–
Es ist möglich, dieses Haus mit der Rent-to-Buy-Formel zu kaufen, mit einer Mindestanzahlung von 10 %
KOSTEN: ca. CHF 4'000.– / Jahr

Das Haus verfügt nicht über private Parkplätze, aber der kommunale Parkplatz ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.