Einfamilienhaus zu vermieten - 6340 Baar

Vier moderne, freistehende Einfamilienhäuser werden zur Miete im begehrten Stadtteil Grundmatt in Baar (Kanton Zug) gebaut - durchdacht gestaltet für Menschen mit hohen Ansprüchen an Architektur, Komfort und Lebensqualität. In fußläufiger Entfernung befinden sich Kindergärten und lokale Schulen, während die renommierte Internationale Schule Zug und Luzern (ISZL) nur 5 Autominuten entfernt ist.

Mit ca. 180 m² Nettowohnfläche, ca. 320 m² Nutzfläche, einem gut durchdachten Grundriss über drei Etagen, einem großen Keller, großzügigen Gärten und hochwertigen Materialien bieten diese Häuser viel Platz zum Entspannen - für Familien, Paare oder jeden, der etwas Besonderes zu schätzen weiß.

Die wichtigsten Fakten auf einen Blick

• Erstbezug: ab Oktober 2025
• Nettowohnfläche: ca. 180 m² auf drei Etagen
  Nutzfläche: ca. 320 m²
• Räume: 7,5 Zimmer, großzügige Wohn- und Schlafzimmer
• Badezimmer: 3 stilvoll gestaltete Badezimmer, eines mit Badewanne
• Garten: Privater großzügiger Gartenbereich mit Rasen und Pavillon
• Terrassen/Balkone: Garten-Sitzbereich, überdachte Loggia und Terrasse von der Master-Suite
• Keller: ca. 80 m² mit Waschküche, Abstellraum und viel Stauraum
• Parken: Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus und einer Ladestation für Elektroautos + 2 Außenparkplätze für Gäste
• Nachhaltigkeit: Solarpanels zur Reduzierung der Strom- und Heizkosten
• Böden: Hochwertiges Parkett und elegante Feinsteinzeugfliesen
• Aussicht: Blick auf den Rigi, Pilatus und das Alpenpanorama
• Technologie: Luft-Wasser-Wärmepumpe (Bosch), energieeffiziente Bauweise und Solarpanels zur Reduzierung der Strom- und Heizkosten

Raumaufteilung im Detail

**1. Erdgeschoss - Geräumiger Wohnkomfort
**Der einladende Eingangsbereich öffnet sich zu einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem gepflegten Garten - ein perfekter Ort zum Entspannen und geselligem Beisammensein. Die angrenzende moderne Küche beeindruckt mit hochwertigen Ausstattungen und natürlichem Licht durch ein großes Fenster. Ein stilvolles Gäste-WC vervollständigt den Raum auf dieser Etage.

Die Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus bietet zusätzlichen Komfort - ideal bei schlechtem Wetter oder wenn Diskretion gefragt ist.

**Zweites Obergeschoss - ein Rückzugsort für die Familie
**Vier geräumige Schlafzimmer mit großen Fenstern schaffen eine angenehme Atmosphäre. Zwei Badezimmer (Dusche/WC und separates WC) bieten Komfort für den Alltag der Familie - praktisch und stilvoll zugleich.

**Drittes Obergeschoss - Exklusivität auf höchstem Niveau
**Das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und direktem Zugang zur Terrasse bietet Privatsphäre mit Aussicht. Ein zusätzlicher offener Bereich eignet sich ideal als Homeoffice, Bibliothek oder Rückzugsort - ein echtes Highlight.

**Keller - viel Platz für Ideen
**Neben einem Abstellraum mit Bosch-Wärmepumpensystem gibt es zusätzliche Räume für Hobbys, Lagerung oder individuelle Nutzung.

**Lage
**Zentral und naturnah: Die freistehenden Häuser sind nur wenige Gehminuten vom Dorfzentrum, der Schule und der Bushaltestelle entfernt.

Jetzt profitieren: Sichern Sie sich jetzt eines dieser besonderen Häuser in einer traumhaften Umgebung - ideal für alle, die stilvolles Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.