Villa zu vermieten - 6005 Luzern, Villenstrasse 5

An ruhiger und dennoch zentraler Lage im begehrten Stadtteil Obergrund erwartet Sie ein einzigartiges Zuhause mit Geschichte. Diese charmante, nach Süden ausgerichtete Altbauvilla wurde zwischen 1925 und 1929 vom Luzerner Architekten Otto Dreyer erbaut und wird derzeit umfassend saniert – mit geplanter Fertigstellung im Herbst 2025.

Auf rund 222 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet die Villa grosszügige Raumverhältnisse, stilvollen Wohnkomfort und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Besonders hervorzuheben ist der private Garten mit altem Baumbestand, der eine grüne Oase inmitten der Stadt bildet – ideal für alle, die Privatsphäre, Ruhe und urbanes Leben miteinander verbinden möchten.

Highlights auf einen Blick:

7½-Zimmer-Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und vielseitig nutzbarem Untergeschoss

Grosszügige Wohnfläche auf drei Etagen (221.3 m²)

Moderne Küche mit Kochinsel in hellem Design und direktem Zugang in den Garten

Stilvolle Bäder mit Badewanne und Walk-in-Dusche

Grosse Terrasse zum Garten & sonniger Balkon im Obergeschoss (ca. 31 m²)

Untergeschoss (ca. 105 m²) ideal als Hobbyraum, Weinkeller oder Wellnessbereich

Doppelgarage + 3 Aussenparkplätze,

Automatisches Einfahrtstor für komfortablen und sicheren Zugang.

Hochwertiger Innenausbau mit Parkettböden und edlen Marmorplatten

Individuelle Mitgestaltungsmöglichkeit während der Sanierung (nach Absprache)

Attraktive Lage in Luzern-Obergrund

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Villenzone und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Erreichbarkeit:

Bushaltestelle Eichhof (Linien 1, 5, 11, 14, 20) nur wenige Schritte entfernt

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe

Bahnhof Luzern & Altstadt in ca. 20 Minuten zu Fuss erreichbar

Autobahnanschluss A2 (Richtung Zürich, Basel, Gotthard) nur 700 m entfernt

Mietkonditionen

Monatlicher Mietzins: CHF 8'500.– (exkl. Nebenkosten)

Nebenkosten: Direkt zu Lasten der Mieterschaft

Bezugstermin: Voraussichtlich ab 1. September 2025

Wichtige Hinweise

📌 Die abgebildeten Visualisierungen zeigen Designideen und dienen der Inspiration – Abweichungen bei Materialien und Ausführung sind möglich.
📌 Für detaillierte Informationen zur Sanierung und Raumaufteilung steht Ihnen unser ausführliches Vermietungsdossier als Download zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen oder ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!