Einfamilienhaus zu vermieten - 8542 Wiesendangen, Neinernstrasse 39

Wiesendangen: Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: zahlreiche Vereine, Sportplätze, ein Freibad, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie ein durchgängiges Schulsystem vom Kindergarten bis zur Sekundarschule direkt im Ort. Dank der Nähe zu Winterthur, den hervorragenden ÖV-Verbindungen und optimalen Autobahnanschlüssen ist Wiesendangen verkehrstechnisch bestens erschlossen. Zudem profitieren Sie von einem attraktiven Steuersatz.

Das Einfamilienhaus liegt im beliebten Neinernquartier, in ruhiger Lage. Die Zufahrtsstrasse dient ausschliesslich dem Zubringerdienst zur Einfamilienhausüberbauung und garantiert somit eine familienfreundliche, verkehrsarme Umgebung.

Raumaufteilung Untergeschoss (UG)

Vorplatz mit praktischem Stauraum unter der Treppe sowie zusätzlichem Wandschrank

Fitness-/Hobbyraum (ca. 20 m²) mit einzeln regulierbarer Bodenheizung, hochwertigem Edelholzparkett und rustikaler Natursteinmauer

Bio-Sauna mit Dusche, Lavabo mit Unterbauschrank

Grosszügiger Wasch- und Trocknungsraum (ca. 12 m²) mit Waschtrog und praktischer Abstellfläche

Weinkeller mit charaktervollen Natursteinwänden des Linthgletschers

Erdgeschoss (EG)

Grosszügiges Entrée mit Platz für eine ausgedehnte Garderobenlösung

Direkt gegenüber der Eingangstür: Sitzplatz (ungedeckt) mit hellem Kieselsteinboden, Rosenbogen, Grillplatz und lauschiger Ecke mit Plattenbelag

Gäste-WC mit Tageslicht

Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Fensterfront nach Süden, Parkettboden, Bodenheizung und Cheminée für gemütliche Abende. Direkter Zugang zum gedeckten Sitzplatz und zum pflegeleichten Garten mit Steinelementen, einem bepflanzten Pavillon und einer Holzwand als Sichtschutz.

Geschlossene Küche mit edlem Schweizer Granit, viel Stauraum und Arbeitsfläche und durchgehendem Parkett

Einzelgarage mit Vorplatz

1. Obergeschoss (1. OG)

Korridor mit zusätzlichem Stauraum und Parkettboden

Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer

Badezimmer mit zwei Eingängen (vom Schlafzimmer und vom Korridor), ausgestattet mit Badewanne, Doppellavabo, modernen Unterbaumöbeln, Spiegelschrank mit integriertem Licht, hochwertigem Schiefer und Closomat. Ein stilvolles Ambiente abseits des Gewöhnlichen.

Zwei helle, südseitig ausgerichtete Kinderzimmer (mit Parkettböden) und Zugang zum gedeckten Balkon

Dachgeschoss (DG)

Gemütliches Dachzimmer mit Parkettboden und bayerischem Bauernofen

Bad mit freistehender Badewanne, Dusche und separatem WC

Abstellraum

Zugang zum obersten, gedeckten Balkon mit schöner Weitsicht

Galeriefläche von ca. 20 m², vielseitig nutzbar (Büro, Bibliothek, Spiel- oder Atelierbereich)

Ausstattung & Besonderheiten

Durchgehend hochwertige Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen

Bodenheizung im ganzen Haus, mehrheitlich einzeln regulierbar

Moderne Elektroinstallationen

Zwei südseitige Balkone

Zwei Sitzplätze (süd- und nordseitig)

Nebenkosten ca. CHF 550.- (davon Heizkosten ca. CHF 500.– pro Monat, direkte Verrechnung von Energie360 an den Mieter)

Dieses Einfamilienhaus vereint Komfort, Stil und eine ruhige Lage in einem familienfreundlichen Quartier. Ideal für Menschen, die die Nähe zur Stadt schätzen und zugleich ein entspanntes Wohnumfeld mit hohem Wohnwert suchen.

Dieses Haus vereint Komfort, Stil und eine ruhige Lage in einem familienfreundlichen Quartier – perfekt für alle, die Nähe zur Stadt und gleichzeitig ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.