Einfamilienhaus zu vermieten - 1270 Trélex

In nur wenigen Minuten von Nyon und abseits von Lärm, befindet sich dieses charmante Dorfhaus, das einen Teil eines alten Bauernhauses im Herzen des Dorfes Trélex einnimmt, in unmittelbarer Nähe zum Gebäude der frühkindlichen Bildung und zur Schule (die Kinder können zu Fuß dorthin gehen).
Liebhaber von alten Steinen, sichtbaren Balken und antiken Kaminen werden von dem Charme dieser Unterkunft und den großzügigen Räumen begeistert sein.

ERDGESCHOSS :
- Eingangsbereich mit Gäste-WC
- Große moderne, unabhängige Küche von 24 m2, ausgestattet und eingerichtet
- Esszimmer von 14 m2
- Wohnzimmer auf der Juraseite von 27 m2 mit Zugang zur Terrasse mit überdachtem Pool
- Wohnzimmer auf der Dorfseite von 34 m2 mit Kamin

- Ausgestatteter Hauswirtschaftsraum

OBERGESCHOSS :
- Großer Flur
- Drei Schlafzimmer von 15, 22 und 25 m2 mit Einbauschränken
- Schlafzimmer von 19 m2 mit Ankleidebereich von 5,5 m2
- Badezimmer (renoviert 2017)
- Duschraum (renoviert 2015)
- Abstellraum
- Terrasse auf der Juraseite, die von 2 Schlafzimmern zugänglich ist

DACHBODEN :
- Riesiger nicht isolierter und unbeheizter Dachboden von etwa 125 m2

AUSSENBEREICH :
- Terrasse mit schönem beheiztem Pool, der das ganze Jahr über genutzt werden kann (Aufzugstypverschluss).
- Terrasse im Obergeschoss mit Glyzinie
- 1 Außenparkplatz vor der Eingangstür

Öffentliche Parkplätze befinden sich nur wenige Schritte vom Haus entfernt.

MONATLICHE MIETE CHF 5'500.- + CHF 300.- (Vorauszahlungen für Nebenkosten: Brennerwartung, Schnitt von Hecken und Glyzinien, Verbrauch von Kaltwasser und Steuern, Inbetriebnahme und Winterisierung des Pools.)
MONATLICHES GESAMT CHF 5'800.- + individuelle Kosten je nach Verbrauch (Heizöl und Strom)

VERFÜGBARKEIT: 1. September 2025 oder früher nach Vereinbarung

Anmerkungen :
- Heizölheizung Unabhängiger Kessel und Tanks
- Unabhängiger elektrischer Boiler für Warmwasser