Einfamilienhaus zu vermieten - 1223 Cologny

Ideale Lage in der begehrten Gemeinde Cologny, an den Toren der Stadt und in der Nähe des Parc de la Grange, in einer privaten Straße, bietet diese wunderschöne Doppelhaushälfte mit 8 Zimmern, verteilt auf 2 Ebenen + Keller, eine Wohnfläche von ca. 250 m2 und ca. 425 m2 Nutzfläche auf einem Grundstück von über 640 m2.

In den 2000er Jahren erbaut und kürzlich renoviert, verfügt diese Villa, die sorgfältig gepflegt wird, über schöne Volumen und eine angenehme und funktionale Aufteilung, die sie zu einem idealen Wohnort für eine Familie macht. Sie profitiert von hochwertigen Annehmlichkeiten wie einer schönen 21 m2 großen Veranda, die nach Südwesten ausgerichtet ist und auf den Garten öffnet, einem funktionalen Kamin, elektrischen Jalousien und einer modernen, voll ausgestatteten und eingerichteten Küche. Außerdem verfügt sie über einen schönen, bewaldeten und eingezäunten Garten mit einer italienischen Travertin-Terrasse, die eine warme und mediterrane Atmosphäre schafft.

Die Immobilie verteilt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
- Geräumiger Eingang, der als Büro genutzt werden kann
- Wohn-/Esszimmer mit funktionalem Kamin, das zur Veranda führt
- Veranda mit Zugang zum Garten und zur Terrasse
- Geschlossene, eingerichtete und ausgestattete Küche mit Fensterfront und Zugang zur Terrasse
- Gäste-WC

1. Stock:
- Hauptschlafzimmer mit Stauraum und angrenzendem Duschbad/WC
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit WC

Keller:
- Großer Mehrzweckraum mit zahlreichen Stauraummöglichkeiten (Schlafzimmer, Spielzimmer, Fitness, etc.)

- Schlafzimmer mit Wolfssprung
- Duschbad mit WC
- Technikraum/Wäscherei (Gasheizung)
- Weinkeller
- Atomschutzbunker

Nebengebäude:
- Raum von ca. 20 m2, der als Büro, Fitness, Carnotzet, Spielzimmer usw. genutzt werden kann

Ein überdachter Bereich für 2 Fahrzeuge sowie zwei Außenstellplätze im Hof und zwei Außenstellplätze vor dem Grundstück runden das Ganze ab. Die Immobilie ist zudem mit einem elektrischen Schiebetor gesichert.

Unmittelbar in der Nähe des Sportzentrums Cologny sowie aller Annehmlichkeiten (Geschäfte, Restaurants, Post, Bank, Migros-Supermarkt usw.), privaten Schulen wie Moser oder La Grande-Boissière oder sogar dem Parc de la Grange sowie den Bushaltestellen Nr. 9 und Nr. 1 "Clos du Môlan". Das Stadtzentrum von Genf ist etwa zehn Minuten mit dem Auto entfernt und der Flughafen weniger als 25 Minuten.

Individuelle Kosten zusätzlich, je nach Verbrauch.
Wartungskosten gehen zu Lasten des Mieters.