Ladenfläche zu vermieten - 6932 Breganzona, Via Rovere

In Lugano-Breganzona, in einer strategischen Lage in der Nähe des Autobahnzugangs, vermieten wir ein VERWALTUNGSGEBAEUDE mit insgesamt 1324 m², verteilt auf 3 Etagen über dem Boden, gelegen zwischen der Via Rovere und der Via Gemmo, bestehend aus ca. 38 überwiegend modularen Räumen, darunter Büros, Archive, Lager, 5 Badezimmer usw. Die Immobilie verfügt außerdem über ca. 30 Parkplätze, die auf drei Seiten des Gebäudes verteilt sind. Von der Via Rovere: Platz mit 5 Parkplätzen, Rampe für das Be- und Entladen von Lieferwagen, Haupteingang mit Treppe und Rampe. 1. Hochparterre: Eingang mit Empfang, kleiner Raum mit WC, Treppe zum Erdgeschoss und zum 2. Stock, Aufzug für das Erdgeschoss. Langer Flur mit modularen Räumen rechts und links, Notausgang am Ende und Aufzug, Treppe für alle Etagen. 2. Stock: Foyer, doppelte Dienste, mehrere Büros, der gesamte Bereich ist wie unten beschrieben aus einem langen Flur und modularen Räumen rechts und links zusammengesetzt, Ausgangstür am Ende im Treppenhaus mit Aufzug für alle Etagen, 2 weitere Dienste. Erdgeschoss: Gasheizungsraum (1999), Aufzug für den 1. Stock, Aufzugmotorraum, Schaltschrank, zertifizierter Lagerraum für brennbare Flüssigkeiten, Flur, mehrere Räume links und rechts, Notausgang zum seitlichen Platz in der Mitte des Flurs, Lager, Kantine mit Küche, Garage. Garten auf der rechten Seite mit Geräteschuppen und Zugang zu einer 4-Zimmer-Wohnung, die aus besteht: Eingang, Flur, Küche, 4 Zimmer, Bad mit Badewanne. Gasheizung mit Heizkörpern, Klimaanlage mit Verteilung. **Verfügbar ab Juli 2026. Monatliche Miete: Chf 25'450.-.