Büro zu vermieten - 6802 Rivera, Via Lischedo 9

Das Gebäude, das die Mietflächen beherbergt, befindet sich in Rivera, Gemeinde Monteceneri, Bezirk Lugano, in der Residenza Parco Lunghi.

Es liegt zentral, strategisch, um die Bewegungen zu optimieren, um Meetings zu organisieren und daran teilzunehmen.

Mitarbeiter und Partner können den Bahnhof Rivera Bironico in wenigen Minuten zu Fuß erreichen.

Es ist gut angebunden und leicht mit allen Verkehrsmitteln zu erreichen und liegt etwa 15 Minuten mit dem Auto von Lugano, 20 Minuten von Bellinzona und 30 Minuten von Locarno entfernt.

Es befindet sich 3 Minuten vom Bahnhof Rivera Bironico und ist in 5 Minuten mit dem Auto von der Autobahnausfahrt Rivera der A2 (Mailand/S.Gottardo) erreichbar.

Zahlreiche Dienstleistungen sind in der Umgebung vorhanden (Post, Restaurants und Bars) mit einem breiten Angebot an Natur, einschließlich angenehmer Bergwanderungen.

Die hochwertigen Räume befinden sich in einem der 3 Gebäude, die Teil des Viertels "Residenza Parco Lunghi" sind, das durch einheitliche Gebäude sowohl in Bezug auf die verwendeten Materialien als auch auf den architektonischen Ausdruck gekennzeichnet ist.

Die beiden Geschäftsetagen befinden sich insbesondere im Gebäude A, das im Nordosten liegt; sie zeichnen sich durch eine funktionale Anordnung der Räume und durch Fenster und Glaswände in voller Höhe aus, durch die man einen angenehmen Blick auf die umliegende Landschaft und die zentrale Grünfläche genießen kann.

Der Außenbereich ist dank der überdachten Terrassen angenehm, die hervorragende Verbündete sind, um sich während der Pausen zu entspannen und um bei mildem Klima im Tessin zu arbeiten. Die Sonnenexposition ist für die Nutzung geeignet.

Die Trennung der Räume in Open-Space-Bereiche und Einzelbüros erfüllt perfekt die Anforderungen einer Bürostruktur.

Die Einheiten verfügen über eine interne Verbindungstreppe, die einen einfachen Zugang vom Erdgeschoss zum ersten Stock ermöglicht.

Großzügige Flächen im Untergeschoss sind für Keller- und Archivräume vorgesehen.

FLÄCHEN

Einheit PPP10, Gesamtfläche ca. 400 qm

Erdgeschoss, ca. 200 qm

Erster Stock, ca. 200 qm

Terrasse auf P1, ca. 40 qm

Lager/Archiv im Untergeschoss, direkt vom Erdgeschoss zugänglich, ca. 60 qm

Keller im Untergeschoss, ca. 9,5 qm

Einheit PPP9, Gesamtfläche ca. 400 qm

Erdgeschoss, ca. 200 qm

Erster Stock, ca. 200 qm

Terrasse auf P1, ca. 40 qm

Lager/Archiv im Untergeschoss, direkt vom Erdgeschoss zugänglich, ca. 60 qm

Keller im Untergeschoss, ca. 9,5 qm

PARKPLATZANGEBOT

Große Möglichkeit von Parkplätzen zur Miete, in der Garage, für 120 CHF/Monat

MIETKOSTEN

Einheit PPP9 = Einheit PPP10 (Erdgeschoss + Erster Stock), ca. 400 qm jeweils

Nettomiete für 400 qm: 9'000 CHF/Monat

Vorauszahlung Nebenkosten 500 CHF/Monat, mit Abrechnung am Ende des Jahres

Auf Anfrage, ist es möglich, beide Einheiten auf zwei Etagen zu mieten, wie folgt.

PPP9 + PPP10 im EG und P1, für insgesamt ca. 800 qm

Nettomiete: 18'000 CHF/Monat

Vorauszahlung Nebenkosten 1'000 CHF/Monat, mit Abrechnung am Ende des Jahres