Ladenfläche zu vermieten - 1201 Genève, Rue De Berne 9

Gewerbe- und Bürofläche von 170 m² – nur wenige Schritte vom Bahnhof Cornavin entfernt

Diese Gewerbeeinheit befindet sich im Herzen eines dynamischen Viertels, in unmittelbarer Nähe zur Rue du Mont-Blanc und dem Fußgängerbereich, der zur Einkaufsgalerie des Bahnhofs Cornavin führt. Diese Gewerbeeinheit profitiert von einer strategischen Lage an einer stark frequentierten Achse, umgeben von zahlreichen Geschäften.

Eigenschaften der Immobilie:
Gesamtfläche: 170 m² verteilt auf zwei Ebenen, im Rohbau und teilweise renovierungsbedürftig,
Erdgeschoss: 35 m², sehr gute Sichtbarkeit, mit 2 unabhängigen Eingängen (Rue de Berne und Rue de la Chaponnière), die den Kunden- und Logistikzugang erleichtern
1. Stock: 135 m², erreichbar über eine Innentreppe und einen Aufzug – ideal für zusätzlichen Verkaufsraum oder Büros.
Modularität möglich: Fläche im 1. Stock ab: 65m2 oder 100m2 verfügbar.

Vorteile der Lage:
Lebhaftes und stark frequentiertes Viertel mit hohem Fußgängeraufkommen
Unmittelbare Nähe zu zahlreichen Geschäften, Restaurants, Cafés, Hotels und Dienstleistungen
Nur 3 Minuten zu Fuß vom Bahnhof Cornavin entfernt: perfekt für Kunden und Mitarbeiter
Ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die schnell die Innenstadt, die Nationen und Plainpalais verbindet

Parkmöglichkeiten in der Nähe:
Cornavin Park (Rue de Montbrillant)
Alpes Park (Rue Sigismond-Thalberg)
Kurzzeitparkzonen im Viertel

Ideale Nutzung für:
Einzelhandel, Dienstleistungsagentur, Showroom, Pflegezentrum, Galerie usw.

Gastronomische Aktivitäten nicht erlaubt.