Büro zu vermieten - 8045 Zürich, Binzstrasse 9

"Arbeiten im Trendquartier Zürich-Binz"

Ab Dezember 2025 steht an der Binzstrasse 9-15 in Zürich insgesamt 1045 m² Sitzungs- und Büroflächen zur Anmietung. Ob für Büros, Praxis, oder Schulungszimmer bieten sich unzählige Möglichkeiten.

Das Mietobjekt befindet sich in unmittelbarer Nähe des SZU Bahnhof Binz (Uetlibergstrasse) mit Direktanschluss an den Hauptbahnhof, Bushaltestelle direkt vor dem Haus, Autobahnanschluss A3 ist ca. 5 Autominuten vom Mietobjekt entfernt. Durch die Westumfahrung und den Uetlibergtunnel ist das Mietobjekt auch in Richtung Zentralschweiz optimal erschlossen.

Die Fläche kann sowohl zur alleinigen Eigennutzung ohne Untermieter als auch in Form einer Nutzung mit Untermieter verwendet werden.
Das vorhandene, zeitgemässe Büromobiliar kann auf Wunsch vollständig oder teilweise nach Absprache übernommen werden.

Ihre Vorteile auf einen Blick

• Gewerbefläche: 1045 m² für CHF 269.00/m² p.a. inkl. Nebenkosten
• 4 einzelne Büroräume 25.4 m², 24.7 m², 24.7 m² und 17.3 m²
• 1 Sitzungszimmer 33 m²
• 3 Archiv/Lager/Serverraum 50.1m², 27.1 m² und 9.7 m²
• 1 Kaffeebar
• 2 Küchen 16.4 m² und 5.1 m²
• Attraktive Raumhöhen mit 3.0 m
• 2 Herrentoiletten, 2 Damentoiletten und 1 barrierefreies Bad mit Dusche
• Anliefermöglichkeit mit grossem Warenlift bis in die Mietfläche
• Gute Anbindung an ÖV direkt am Bahnhof Binz
• Unzählige Möglichkeiten für die perfekte Mittagspause

Ein Mietverhältnis wird auf der Basis von CHF 245.-/m²/Jahr berechnet. Plus Akonto Heizung/Nebenkosten CHF 20.-/m²/Jahr , Warmwasserkosten Pauschal CHF 4.-/m²/Jahr.

Es besteht nach Absprache die Möglichkeit, den aktuellen Vertrag bis zum Ende der Laufzeit zu übernehmen. Untermietvereinbarungen können bei gegenseitigem Wunsch und Interesse übernommen werden.

Verfügbar ab 01.12.25 oder nach Vereinbarung.