Ladenfläche zu vermieten - 4058 Basel, Claragraben 82

Durch die Sanierung der Überbauung am Claragraben 82/84, entsteht im Kleinbasler Clara-Quartier ein spannender Mix aus Gewerbeflächen und Wohnungen. Die Objekte sind ab sofort Bezugsbereit.

• Der Flächenausbau beinhaltet:
• Boden: Unterlagsboden (ohne Nutzschicht)
• Wand: Grundputz – Decke: Gipskartondecke, gestrichen
• Elektroinstallationen: Grundinstallationen wie Steckdosen, Steuerung Sonnenschutz, Deckenauslässe, Netzwerkinstallationen (OTO-Dosen), Gegensprechanlage innen
• Heizung: Heizkörper
• Lüftung: Aussenund Fortluftkanäle für mieterseitigen Ausbau der Lüftungsanlage vorhanden
• Damen- und Herren WC mit WC, Urinal, Waschtisch – Personal WC mit WC, Waschtisch und Dusche

Somit bietet die Fläche optimale Voraussetzungen für die Realisierung Ihres individuellen Konzeptes. Melden Sie sich jetzt für eine Besichtigung unter:

https://www.clara-basel.ch/

Die Überbauung am Claragraben liegt zentral im urbanen Kleinbasel, direkt neben dem Quartierpark Claramatte.

Die Tramhaltestelle <> befindet sich weniger als eine Gehminute vor der Haustür und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.

Der allgemeine Ausbau beinhaltet:

• Schaufensterfronten aus Metall
• Eingangstüren aus Metall STOREN | SONNENSCHUTZ
• Gelenkarmmarkisen HAUSTECHNIK
• Heizung: Wärmeerzeugung mittels Fernwärme, Wärmeabgabe über Heizkörper
• PV-Anlage auf Flachdach ELEKTROINSTALLATIONEN
• Grundinstallationen ohne Beleuchtung
• Ein Glasfaseranschluss innerhalb Mietfläche – Eine Gegensprechanlage inkl. Sonneriedrücker innerhalb der Mietfläche NEBENRÄUME
• Zusätzlich mietbar: abschliessbare Lagerräume mit Betonböden (Zementüberzug) gestrichen, Steckdosen und Deckenleuchten
• Gemeinschaftliche Veloräume im Untergeschoss
• WC Untergeschoss: WC & Urinal, Waschtisch, Spiegelschrank, Beleuchtung, fugenloser Kunststoffbelag
• Mieterseits ausbaubare Garderobe in den Vorräumen vom WC im Untergeschoss
• Kehrichtentsorgung über Müllcontainer in separaten Raum vorahnden.
• Warenlift zur Mitbenützung zu den Lagerräumen im Untergeschoss. Zugang über Gang im hinteren Bereich des Gebäudes.

Durch die Lage im Dreiländereck sind auch Deutschland und Frankreich nur einen Katzensprung entfernt: Für Reisen ins weitere Ausland ist der EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg in nur 25 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.