Durch die Sanierung der Überbauung am Claragraben 82/84, entsteht im Kleinbasler Clara-Quartier ein spannender Mix aus Gewerbeflächen und Wohnungen. Die Objekte sind ab sofort Bezugsbereit.
- Der Flächenausbau beinhaltet:
- Boden: Unterlagsboden (ohne Nutzschicht)
- Wand: Grundputz – Decke: Gipskartondecke, gestrichen
- Elektroinstallationen: Grundinstallationen wie Steckdosen, Steuerung Sonnenschutz, Deckenauslässe, Netzwerkinstallationen (OTO-Dosen), Gegensprechanlage innen
- Heizung: Heizkörper
- Lüftung: Aussenund Fortluftkanäle für mieterseitigen Ausbau der Lüftungsanlage vorhanden
- Damen- und Herren WC mit WC, Urinal, Waschtisch – Personal WC mit WC, Waschtisch und Dusche
Somit bietet die Fläche optimale Voraussetzungen für die Realisierung Ihres individuellen Konzeptes. Melden Sie sich jetzt für eine Besichtigung unter:
https://www.clara-basel.ch/
Die Überbauung am Claragraben liegt zentral im urbanen Kleinbasel, direkt neben dem Quartierpark Claramatte.
Die Tramhaltestelle <> befindet sich weniger als eine Gehminute vor der Haustür und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.
Der allgemeine Ausbau beinhaltet:
- Schaufensterfronten aus Metall
- Eingangstüren aus Metall STOREN | SONNENSCHUTZ
- Gelenkarmmarkisen HAUSTECHNIK
- Heizung: Wärmeerzeugung mittels Fernwärme, Wärmeabgabe über Heizkörper
- PV-Anlage auf Flachdach ELEKTROINSTALLATIONEN
- Grundinstallationen ohne Beleuchtung
- Ein Glasfaseranschluss innerhalb Mietfläche – Eine Gegensprechanlage inkl. Sonneriedrücker innerhalb der Mietfläche NEBENRÄUME
- Zusätzlich mietbar: abschliessbare Lagerräume mit Betonböden (Zementüberzug) gestrichen, Steckdosen und Deckenleuchten
- Gemeinschaftliche Veloräume im Untergeschoss
- WC Untergeschoss: WC & Urinal, Waschtisch, Spiegelschrank, Beleuchtung, fugenloser Kunststoffbelag
- Mieterseits ausbaubare Garderobe in den Vorräumen vom WC im Untergeschoss
- Kehrichtentsorgung über Müllcontainer in separaten Raum vorahnden.
- Warenlift zur Mitbenützung zu den Lagerräumen im Untergeschoss. Zugang über Gang im hinteren Bereich des Gebäudes.
Durch die Lage im Dreiländereck sind auch Deutschland und Frankreich nur einen Katzensprung entfernt: Für Reisen ins weitere Ausland ist der EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg in nur 25 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.