Büro zu vermieten - 3280 Greng, Lausannestrasse 72

Schöne Büroflächen im Herzen von Fribourg

ZU VERMIETEN

3 MODULARE GEWERBEFLÄCHEN IM HERZEN VON FRIBOURG
Ideale Lage in einem dynamischen, zentralen Viertel mit hohem Fußgängeraufkommen, diese drei zu vermietenden Gewerbeflächen befinden sich zwischen der Rue de Lausanne und der Rue du Boeuf. Alles nur wenige Gehminuten von den Bus- und Bahnhöfen entfernt.

Die Räume sind komplementär und können für eine Vielzahl von Aktivitäten geeignet sein. Sie werden nach den Bedürfnissen des zukünftigen Mieters renoviert.

Raum 1 - Professioneller Raum mit Schaufenstern (45 m² - Erdgeschoss, Rue du Boeuf)
Charmanter Raum mit 4 Schaufenstern und einem Rahmen mit viel Charakter.
Ideal für eine ruhige und lokale Aktivität:
- Pflegepraxis (Massagetherapie, Reflexzonenmassage, alternative Medizin)
- Unabhängige Kosmetikerin, Maniküre, Wimpern-/Augenbrauenverlängerung
- Fotograf (diskretes Studio), Coach, Therapeut
- Mikro-Büro, Schriftsteller, Treuhänder, Coworking
Aktuelle Anordnung:
- Ein großer Hauptraum
- Ein Anbau mit WC
- Parkett in gutem Zustand, weiße Wände
- Möglichkeit zur Umgestaltung
Miete: CHF 1'100.-
Nebenkosten: CHF 175.-
Verfügbarkeit: Anfang 2026

Raum 2 - Eckfläche mit Schaufenstern (70 m² - Erdgeschoss, Ecke Rue de Lausanne / Rue du Boeuf)
Strategische Lage, sehr sichtbar, mit Schaufenstern auf zwei Fassaden und direktem Zugang von der Straße.
Perfekt für:
- Einzelhandel (Mode, Dekor, Schreibwaren usw.)
- Schönheitsinstitut, Friseursalon
- Dienstleistungen (Immobilien, Versicherung, Reisebüro)
- Lebensmittelaktivität, Showroom oder Studio
Layout:
- Große offene Fläche
- Schaufenster auf zwei Seiten
- Freie Anordnung
Miete: CHF 2'500.-
Nebenkosten: CHF 240.-
Verfügbarkeit: Anfang 2026

Raum 3 - Helles Büro im ersten Stock (74 m² - 1. Stock, Rue de Lausanne / Rue du Boeuf)
Ruhiger, sehr heller Raum, ideal für diskrete, intellektuelle oder kreative Aktivitäten.
Ideal für:
- Geteilte oder individuelle Büros
- Berater, Architekt, Start-up
- Schulungsraum, kreativer Workshop
Layout:
- Großer Raum mit 7 Fenstern
- Anbau mit WC
- Möglichkeit zur Umgestaltung
Miete: CHF 1'300.-
Nebenkosten: CHF 240.-
Verfügbarkeit: Anfang 2026

Räume können je nach Bedarf kombiniert werden
Es besteht die Möglichkeit, die Räume zusammen zu mieten, je nach Ihrer Aktivität (Handel + Büros, Showroom + Arbeitsbereich usw.).
Beispiel: Raum 2 + Raum 3 -> Erdgeschoss (70 m²) + 1. Stock (74 m²)
Kombinierte Miete: CHF 3'600.-
Nebenkosten: CHF 460.-

Ideale Lage
- Im Herzen von Fribourg
- Unmittelbare Nähe zur Universität, Restaurants, Buslinien und Bahnhof

Öffentliche Parkplätze in der Nähe:
- Parking des Alpes (ca. 2 Min. zu Fuß)
- Parking des Bourgeois (ca. 4 Min. zu Fuß)
- Parking Fribourg Centre (ca. 7 Min. zu Fuß)
- Parking Grand Places (ca. 7 Min. zu Fuß)
- Parking de l'ancienne Gare (ca. 12 Min. zu Fuß)
- Parking Pérolles Centre (ca. 15 Min. zu Fuß)

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen Besuch oder um die vollständigen Unterlagen zu erhalten.
CMD Immobilier SA
Ch. des Mésanges 4
1032 Romanel-sur-Lausanne