Büro zu vermieten - 6912 Pazzallo

In einer günstigen und gut angebundenen Lage befindet sich dieses Büro, das aus sechs Büroräumen, einem Technikraum und drei Badezimmern besteht und ein organisiertes und komfortables Arbeitsumfeld bietet.

Die Außenwände bestehen aus Ziegelmauerwerk, mit Putz und einer weißen RAL 9010-Oberfläche. Die Räume sind mit Metallrahmen und schalldämmendem Glas mit 45 dB sowie reflektierender Folie ausgestattet, um akustische Isolierung und kontrollierte Helligkeit zu gewährleisten. Die Türen sind aus Holz mit Glas und einem Eisenrahmen, Sicherheitsklasse RC2.

Die Lüftungsanlage ist zentral und mechanisch, mit Luftwechsel ohne Recycling, Befeuchtung und konstantem Temperatureingang von 21°C. Die Klimatisierung erfolgt über ein 4-Rohr-System, das Heizung und Kühlung das ganze Jahr über ermöglicht, mit Fan-Coil-Geräten, die eine Temperaturregelung zwischen 19 und 24°C bieten. Jedes Büro ist mit mindestens zwei RJ45-Steckdosen und zwei 220V 13A-Steckdosen ausgestattet.

Der Zugang erfolgt ausschließlich von außen über einen persönlichen Badge, der 24 Stunden am Tag verfügbar ist, während der Eingang vom Treppenhaus durch eine Tür mit Alarm geschützt ist und nur mit einem Badge zugänglich ist. Auf Anfrage kann ein einzelner Schlüssel für die Bürotür bereitgestellt werden.

Das Sicherheitssystem umfasst eine individuelle Alarmanlage mit Fernüberwachung und die Möglichkeit eines 24/7-Bereitschaftsdienstes sowie ein Brandmeldesystem, das direkt mit der Feuerwehr verbunden ist.

Es stehen tägliche Reinigungsdienste, Hygieneunterstützung, Wartung und Notfallintervention zur Verfügung, mit der Möglichkeit, zusätzliche Facility-Management-Dienste zu personalisieren.

Die jährliche Miete beträgt CHF 36.000 + MwSt., mit 6 Parkplätzen zu variablen Preisen für insgesamt CHF 6.960 + MwSt. jährlich. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf CHF 350 und umfassen Heizung, Wasser, Anlagenmanagement und andere Dienstleistungen. Das Büro verfügt über einen unabhängigen Stromzähler für den internen Verbrauch.

Eine effiziente und sichere Umgebung, ideal für Unternehmen, die Qualität und Praktikabilität suchen.