Büro zu vermieten - 5210 Windisch, Dorfstrasse 69

Mehrzweck-Büro- oder Praxisraum in einem prestigeträchtigen Gebäude...
Exklusiver Büro- oder Praxisraum im ehemaligen Verwaltungsgebäude der Spinnerei Kunz. Ideal für repräsentative Unternehmen wie Architekturbüros, Treuhandgesellschaften, Anwalts- oder Notariatskanzleien sowie Arztpraxen.

Objekt
Räume verschiedener Grösse mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Flexible Gestaltung des grossen Raumes im Dachgeschoss möglich.

Raumprogramm
6 Räume zwischen 11 m² und 193 m² Nutzfläche, verteilt auf 2 Etagen.
1. Stock: ca. 146 m²
Oberstes Stockwerk: ca. 254 m²

Besonderheiten/Sonstiges
Gebäudeinfrastruktur mit Toiletten, Duschen, Teeküche, Besprechungs- und Aufenthaltsräumen. Gebäude mit Lift erreichbar. Nebenkosten CHF 35.-/m2/Jahr.
Parkplätze können für CHF 60.- p. Mt. reserviert werden, Parkplätze für 130.- p. Mt. können dazu gemietet werden.
Die Mietpreise verstehen sich exklusive der geltenden MwSt., das Objekt ist optionsbelastet.

Hinweis
Aufgrund eines elektronischen Zugangssystems können einzelne Räume nicht vermietet werden. Die minimale Mietfläche beträgt ein halbes Stockwerk von ca. 146 m².

Ausbau und Zustand
Die Räume sind vollständig ausgebaut und in einwandfreiem Zustand. Es gibt genügend Anschlüsse für Strom, Netzwerk, Telefon etc. Der grosse Raum im Dachgeschoss kann bei Bedarf durch Trennwände unterteilt werden.

Lage
Das Gebäude befindet sich im Kunz Areal, einem ehemaligen Industriegebiet von Windisch und in unmittelbarer Nähe zur Reuss mit ihrem Naturraum. In den Arbeitspausen kann man sich mit sportlichen Aktivitäten und Spaziergängen entspannen. Bus, Einkaufsmöglichkeiten und Kindertagesstätte sind in Gehdistanz. Der Bahnhof Brugg ist mit dem Bus alle halbe Stunde in 13 Minuten erreichbar.

An wen richten sich diese Mietobjekte?
Das prestigeträchtige Gebäude mit seinen äusserst grosszügigen Räumlichkeiten eignet sich ideal für Architekten, Treuhänder, Anwälte, Notare, Arzt- oder Therapiepraxen oder andere Dienstleister mit hohen Ansprüchen an Arbeitsplätze.

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.