Geschäftshaus zu vermieten - 6855 Stabio

Ein Neubauprojekt, eine ideale Lösung für Unternehmen, die Sichtbarkeit, Funktionalität und effiziente Verbindungen in einer sich ständig weiterentwickelnden Gegend suchen.

Wo: Strategische und dynamische Gegend, nahe der Grenze zu Italien, ideal für Gewerbe-, Industrie- oder Logistikaktivitäten. Ausgezeichnete Verbindungen zur Autobahn Lugano–Mailand und zum kantonalen Netz, in der Nähe des Bahnhofs Stabio. Das Gebiet wird von modernen Infrastrukturen und aktiven Unternehmen bedient, perfekt für diejenigen, die logistische Effizienz und Sichtbarkeit suchen.

Was: Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen auf einer Gesamtfläche von ca. 2600 m² mit einer nutzbaren Innenhöhe von 4,5 Metern. Die vertikale Erreichbarkeit wird durch zwei Innentreppen, eine Außentreppe und zwei Aufzüge/Lastenaufzüge gewährleistet, die einen komfortablen und effizienten Transport von Personen und Waren auf allen Ebenen ermöglichen. Die interne Raumaufteilung ist wie folgt: Das Untergeschoss verfügt über ca. 2600 m² für Lager und Depot sowie technische Räume; das Erdgeschoss umfasst Flächen für Lager und Labor; das erste Obergeschoss beherbergt Labore und Büros. Im Außenbereich befinden sich Lade- und Entladerampen, ein großer Manövrierplatz und Parkplätze.

Es wird Ihnen gefallen, weil:

• Moderne und funktionale Neubau

• Ausgestattet mit einer geothermischen Brunnenanlage (Grundwasser) für Heizung und Kühlung

• Fortschrittliche Technologie und Lösungen mit geringem Energieverbrauch

• Photovoltaikanlage

• Ausgestatteter Bereich zum Be- und Entladen von Waren

• Effizientes und bequemes internes Straßensystem

• Verfügbarkeit von Außenparkplätzen und reservierten Plätzen für Behinderte

• Flexible und leicht anpassbare Umgebungen

• Hervorragende Erreichbarkeit, auch mit schweren Fahrzeugen

• Strategische Lage, nahe der Grenze und mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar

ERWARTETER BAUABSCHLUSS IN 18/20 MONATEN

MIETE AUF ANFRAGE