Büro zu vermieten - 6828 Balerna, Via Carlo Silva 5

Wir vermieten ab Juni 2025 in der Via Carlo Silva 5 - Balerna eine wunderschöne Gewerbefläche von 142 m², in einem komplett renovierten ehemaligen Mühlenkomplex eingebettet im Grünen, am Eingang des Parco della Breggia.
Die einzigartige Atmosphäre, geprägt von einer einladenden und unverwechselbaren Stimmung, ist dank ihrer Vielseitigkeit und ihrer privilegierten Lage ideal für Büros, professionelle Praxen oder kreative Ateliers.
Hauptmerkmale:

• Gesamtfläche von 142 m², verteilt auf bereits ausgestattete und bezugsfertige Räume;
• Doppelte Aussicht auf den Innenhof und den umliegenden Park, für eine helle und ruhige Umgebung;
• Separate Küche und Bad mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum;
• Parkplätze mit Außenparkplätzen verfügbar;
• Vielseitiger Raum, der sich leicht an verschiedene berufliche Bedürfnisse anpassen lässt.

Strategische Lage und Dienstleistungen in der Nähe:

• Nur 3 Minuten von der Autobahnanschlussstelle Chiasso entfernt, was einen schnellen Zugang zum Autobahnnetz gewährleistet;
• 5 Minuten vom Bahnhof Balerna entfernt, der eine einfache Anbindung an die wichtigsten Zentren der Region und ins Ausland ermöglicht;
• Leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, was die Lage für diejenigen, die nicht mit dem Auto fahren, noch komfortabler macht;
• Nur wenige Schritte von verschiedenen Dienstleistungen entfernt: Supermärkte, Bars, Restaurants und lokale Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken;
• Nähe zu Banken, Postämtern und anderen Dienstleistungseinrichtungen, die die Geschäftsabwicklung erleichtern können.

Mietpreis:

• Monatliche Miete: CHF 2'400.00;
• Nebenkostenakonto: CHF 300.00 mit Ausgleich am Ende des Geschäftsjahres;
• MONATLICHES GESAMT: CHF 2'700.00.

Verfügbarkeit von Außenparkplätzen: CHF 80.00.
Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die eine Arbeitsumgebung inmitten der Natur suchen, aber dennoch gut an die wichtigsten logistischen Knotenpunkte angebunden sind. Dieser Raum ist die ideale Lösung für Fachkräfte und Unternehmen, die eine Mischung aus Ruhe und Komfort in einem einzigartigen und leicht zugänglichen Umfeld suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihre Arbeit in einer anregenden und gut ausgestatteten Umgebung zu erleben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!