Büro zu vermieten - 1728 Rossens FR, Zone Industrielle D'in-Riaux 30

Helle Bürofläche von ca. 448 m2 im 2. StockMIETFLÄCHENo Büro von ca. 144 m2 im 2. Stock - vermieteto Büro von ca. 220 m2 im 2. Stock - vermieteto Büro von ca. 448 m2 im 2. Stock o Handwerks-/Lagerfläche von ca. 144 m2 Grundfläche im Erdgeschoss (Höhe ca. 4 m 84) mit einem Büro in der Mezzanine von ca. 70 m2 - vermietetLAGENeubau, ideal gelegen in unmittelbarer Nähe zum Autobahnzugang Rossens (A12).Exzellente Sichtbarkeit.AUSSTATTUNGGlasfaser im Gebäude.Das Gebäude ist für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich. Es ist mit einem energieeffizienten Aufzug ausgestattet, der über ausreichend breite Türen und eine maximale Traglast von 1.150 kg verfügt. Der Durchgang mit CE-Paletten ist möglich.Jede Einheit kann mit einem individuellen Stromzähler ausgestattet werden und hat Zugang zu den Gemeinschaftseinrichtungen der Etage, nämlich:- Damen- und Herrentoiletten- Konferenzräume- Cafeteria im 2. Stock- GegensprechanlageZUSTAND DER ÜBERGABE DER RÄUME- Estrich- Decken aus glatten Gipskartonplatten unter der Decke- Trennwände der Räume weiß gestrichen, ohne die Innenwände- Elektrizität bis zum Verteilerkasten der FlächenDie Räumlichkeiten sind teilbar und können nach Belieben des Mieters gestaltet werden. Die minimale Fläche, die gemietet werden kann, beträgt 59 m2.Es ist möglich, die endgültigen Ausbaumaßnahmen vom Eigentümer durchführen zu lassen, wobei die Investitionskosten auf den Mietpreis umgelegt werden.ENERGIEBAUKRITERIENAlle Bauentscheidungen zielen darauf ab, ein Gebäude mit geringem Energieverbrauch bereitzustellen, nämlich:- Fassadendämmung 32 cm. Theoretischer Wärmeleitkoeffizient ca. U=0.10 (minergie = 0.20)- Dachisolierung variabel von 33 bis 48 cm je nach Dachneigung. Durchschnittlicher Wärmeleitkoeffizient U=0.08- Dreifachverglasung an allen Öffnungen des Gebäudes- Nachtbeleuchtung der Außenparkplätze mit energieeffizienten LED-Straßenlaternen und einer Leistungsreduzierung von 50% ab 23:00 Uhr- Kameras (6x) zur Außenüberwachung mit geringem Energieverbrauch ohne Heizung- Elektrische Jalousien mit zentraler Steuerung und Timer für die vollständige Schließung der Nachtjalousien und zur Erhaltung der Wärmeverteilung durch die Fenster in der Nacht (automatische Öffnung am Morgen)VERFÜGBARKEITSofort oder nach Vereinbarung.