Commercial building zu vermieten - 6005 Luzern, Alpenquai 30

Attraktive 194m² Gewerbefläche mit Seeblick am Alpenquai 30 in Luzern – Nachmieter gesucht

Wir suchen einen Nachmieter für diese exklusive Gewerbefläche im repräsentativen Geschäftshaus am Alpenquai 30 in Luzern. Die Fläche ist ab sofort (oder nach Vereinbarung) verfügbar.

Highlights der Immobilie:

• Totalsaniert: Das Gebäude wurde 2023 vollständig saniert und bietet ein hochwertiges, modernes Erscheinungsbild.
• Hochwertiger Mietermix: Ideal für Geschäftsleute und internationale Kunden.
• Ausstattung: Personenlift, separate Kundentoiletten mit Duschen im Erdgeschoss (Herren/Damen getrennt).
• Direkter Seeblick: Beim Eintritt in die Fläche geniessen Sie einen beeindruckenden Blick auf den Vierwaldstättersee.

Raumaufteilung & Ausstattung:

• Fläche: 194m² mit 5 abschliessbaren Büros, geeignet für ca. 10 Personen.

• Interne Ausstattung:

• Zwei Toiletten und Pissoir.

• Hochwertiger Parkettboden.

• Moderne Küche mit Kühlschrank und Geschirrspüler.

• Übernahme von Ausbauten: Die aktuelle Mietpartei hat sinnvolle Investitionen vorgenommen. Der Restwert kann direkt mit den Mietern verhandelt werden.

Parkmöglichkeiten:

• Ein fixer Aussenparkplatz kann dazu gemietet werden.
• Zusätzliche Parkplätze sind direkt vor dem Gebäude bei der „Ufschötti" verfügbar.
• Weitere Parkoptionen können mit der Verwaltung abgeklärt werden.

Zentrale Lage & Umgebung:

• Bushaltestelle „Werkhofstrasse": 150 m (8 Gehminuten).
• Bahnhof Luzern: 1,3 km (ca. 15 Gehminuten).
• Konfiserie Bachmann: 1,1 km (12 Gehminuten).
• Nächster Coop: 900 m (10 Gehminuten, Coop Luzern Pilatusstrasse).
• Nächste Migros: 850 m (9 Gehminuten, Migros Luzern Bundesplatz).

Diese repräsentative Gewerbefläche eignet sich ideal für Unternehmen, die eine zentrale, hochwertige und moderne Umgebung suchen.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.