Commercial building zu vermieten - 1700 Fribourg, Rue De La Carrière 2a

Räumlichkeiten in einem neuen Gebäude.
Verteilung gemäß Plan.
Acht Minuten zu Fuß von den Bus- und Bahnhöfen.
Öffentliche Parkplätze mit einer Kapazität von 290 Stellplätzen im Gebäude (Eingang auf der av. Jean-Gambach).
Parkplätze auf Abonnement für Mitarbeiter verfügbar.
Verteilung: gemäß Plan (5 große Klassenzimmer, 2 kleine Klassenzimmer, 3 Lehrerbüros, Cafeteria, Sekretariat, technische Räume, Reinigung, Archivierung, VC-Blöcke mit Duschkabinen, Verteilungskorridore).
Belüftete Büros mit Klimaanlagen ausgestattet.
Zahlreiche andere Unternehmen im Immobilienkomplex ansässig.
Zusätzliche Lagerräume verfügbar.

VERFÜGBARKEIT
Ab dem 1. November 2025, wenn die Räumlichkeiten in den ursprünglichen Zustand zurückversetzt werden, Wartezeit entsprechend der Ausführungszeit der Arbeiten, falls zutreffend.

LAGE
o 8 Minuten zu Fuß vom CFF-Bahnhof.
o 7 Minuten von den Autobahnauffahrten und -abfahrten (3,8 km von der A12).
o 1 Stunde von Lausanne (71,4 km vom Bahnhof Lausanne).
o 35 Minuten von Bern (25 km vom Bahnhof Bern).

MONATLICHE MIETE
Räumlichkeiten von ca. 1450 m², für eine Vermietung im aktuellen Zustand: CHF 27800.00 + CHF 3600.00 (Carrière 2a - Räumlichkeiten neben dem Fitness - 11403 500 401).
Heizbares/belüftetes Lager von ca. 88 m²: CHF 780.00 + CHF 200.00 (Carrière 2a - im Flur in der Nähe der Toiletten gelegen - 11403 500 904).

MIETBESCHRÄNKUNGEN
Lautstarke Aktivitäten.
Aktivitäten, die mit bestimmten Mietern des Komplexes konkurrieren.