Büro zu vermieten - 6534 S. Vittore, Via La Monda 28

San Vittore ist das Tor zur Mesolcina und zeichnet sich durch eine heterogene Topographie zwischen Bergen und Landschaft aus. Die Gemeinde San Vittore liegt strategisch sowohl an der Nord-Süd-Achse als auch in Bezug auf die italienischen Grenzen. Aus der Perspektive internationaler Verbindungen liegt die Gemeinde 35 Minuten vom Flughafen Lugano und nur 1h15min von Mailand entfernt, das über den Flughafen Malpensa sowohl internationale Verbindungen als auch Verbindungen zum Rest der Welt ermöglicht. Die Struktur hat eine Fläche von etwa 6000 qm, von denen etwa 4000 qm für Produktionszwecke mit einer Innenhöhe von etwa 9 m genutzt werden. Alle Flächen sind mit Schiebetüren für den Zugang von schweren Fahrzeugen ausgestattet, und extern gibt es eine Waage für Sattelzüge. Jeder Block ist mit etwa 400 qm für Bürozwecke ausgestattet. Die Räume sind modular in Blöcken von jeweils 821 qm je nach Bedarf, zudem verfügt jede Fläche über Parkplätze. Diese großen Industrieflächen sind nach den innovativsten und modernsten ökologisch nachhaltigen Standards gebaut und eignen sich sowohl für kleine als auch für große Industrien.

SYSTEME:
150 Ampere (160 KW) Kabel Null-Emissionssystem sowohl für Heizung als auch Kühlung des industriellen Teils und der Büros mit Grundwasser-Wärmepumpen. Alle Bereiche sind beheizt und klimatisiert. Kompressorräume mit Anschlüssen zu allen für Werkstätten vorgesehenen Bereichen. Industriewasser kann für industrielle Nutzer angeschlossen werden. Zentraler Serverraum, in dem die verschiedenen Server der operierenden Unternehmen mit dem Sicherheitsniveau isoliert werden können, das von den einzelnen Unternehmen, die auf dem Gelände tätig sind, gefordert wird. Alle Bereiche, sowohl Büros als auch Werkstätten, sind mit Datenkabeln verkabelt. Externe Lkw-Waage verkabelt und videoüberwacht mit Gewichtserfassung. Siemens Videoüberwachung. Siemens Einbruchmeldesystem. Interne Parkplätze innerhalb des Zauns. Siemens Brandschutzsystem mit Hydranten ohne Sprinkler.

Verfügbare Flächen: Block A
821 qm Lager = CHF 65'680.00
213,50 qm Büros im Erdgeschoss = CHF 32'025.00
215,50 qm im 1. Stock = CHF 32'325.00
GESAMT: 1'248.00 qm = CHF 130'030.00 jährlich

Verfügbare Flächen: Block B
821 qm Lager = CHF 65'680.00
210 qm Büros im Erdgeschoss = CHF 31'500.00
78 qm im 1. Stock = CHF 11'700.00
GESAMT: 1'109.00 qm = CHF 108'880.00 jährlich

Verfügbare Flächen: Block D
821 qm Lager = CHF 65'680.00
193 qm Büros im Erdgeschoss = CHF 28'950.00
GESAMT: 1'014.00 qm = CHF 94'630.00 jährlich

Verfügbare Flächen: Block E
821 qm Lager = CHF 65'680.00
130 qm Büros im Erdgeschoss = CHF 19'500.00
GESAMT: 951.00 qm = CHF 85'180.00 jährlich