Büro zu vermieten - 6005 Luzern, Langensandstrasse 23

Hier lässt es sich arbeiten

Das Schönbühl-Quartier liegt im südlichen Teil der Stadt Luzern direkt am Ufer des Vierwaldstättersees. Seit 1950 hat sich das ehemalige Landwirtschaftsgebiet zu einem sehr lebendigen Quartier in einer ländlich anmutenden Gegend entwickelt.

Zentral gelegen und bestens erschlossen liegt das traditionsreiche Schönbühl Shopping Center, in dem Sie eine spannende Mietfläche übernehmen können.

Profitieren Sie jetzt von zahlreichen Standortvorteilen:

• Direkt beim grössten Shopping Center der Stadt Luzern mit durchschnittlich ca. 5'000 Besucher pro Tag
• Zahlreiche Nachbarn mit viel Anziehungskraft (u.a. Coop, Migros, Aldi, Denner, usw.)
• 300 kostenlose Parkplätze für die Besucherinnen und Besucher des Schönbühl Shopping Center
• Bushaltestelle mit Anschluss an die Buslinien 6|8|21 direkt vor dem Gebäude - die Fahrzeit zum Bahnhof Luzern beträgt nur wenige Minuten
• Italienisches Restaurant "Centro" im Parterre des 16-stöckigen Aalto-Hochauses
• Nur ein Katzensprung entfernt ist die grosse verkehrsfreie Grün- und Uferzone, die sich über das Tribschenhorn bis ins Stadtzentrum erstreckt
• nur ein paar Schritte zum Bireggwald und bis zum Standbad Tribschen
• und vieles mehr...

Ihr neuer Arbeitsplatz?

Die Laden- und Gewerbefläche (ex-Postfiliale) befindet sich direkt bei einem der Eingänge zum Shopping Center Schönbühl gegenüber vom Restaurant "Centro".

Auf ca. 226 m² im Erdgeschoss erwarten Sie hervorragende Grundlagen für Ihre zukünftige Nutzung:

• Kunden-Eingang mit Glasschiebetüre direkt neben dem Eingang zum Center
• grosszügige Raumhöhe mindestens 4.4 m
• Anlieferungsrampe mit Hebebühne beim Hintereingang, der mit einer grosszügigen Doppelflügeltüre ausgestattet ist
• gute Zufahrt auf Rückseite des Gebäudes für allfällige Warenanlieferungen
• Damen- und Herrentoilette vorhanden
• Ideale Ausgangslage für eine attraktive Verkaufsfläche oder genutzt als Büro | Atelier

Die Vermietung des Mietobjektes erfolgt im Ausbaustandard Rohbau. Der bestehende Innenausbau kann bei Bedarf übernommen werden (ohne Unterhalts- und Gewährleistungspflicht) oder wird vor Start Mieterausbau noch zurückgebaut.

Zusätzlich können 4 Aussenparkplätze in unmittelbarer Nähe für die eigene Nutzung oder als explizit ausgewiesene Kundenparkplätze für Ihre Kunden dazu gemietet werden.

Lassen Sie sich begeistern ...

... von der Mietfläche mit viel Potenzial an einem interessanten Standort mit hoher Personenfrequenz.

Arlewo AG

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für Immobilien und Beratung.
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