Büro zu vermieten - 6500 Bellinzona, Via Claudio Pellandini 2

Eine Gewerbeeinheit von 522 m² wird zur Miete im 3. Stock eines Gebäudes angeboten, das mit einem Aufzug und einem Lastenaufzug ausgestattet ist.

Die Immobilie bietet eine Renovierung der Räume auf eigene Kosten, sodass der zukünftige Mieter moderne, funktionale und nach seinen Bedürfnissen angepasste Umgebungen nutzen kann. Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die neue Räume wünschen, ohne die Kosten für die Modernisierung tragen zu müssen.

Die Räume sind bereits mit Heizungs-, Kühl- und Belüftungssystemen ausgestattet, die Komfort und Praktikabilität gewährleisten.

Die Einheit zeichnet sich durch hochwertige technische Merkmale aus: Platten mit hoher Tragfähigkeit (700 kg/m²) und Deckenhöhen von ca. 4 Metern, die eine große Nutzungsvielseitigkeit gewährleisten. Dank dieser Besonderheiten eignet sich die Immobilie perfekt als medizinisches Zentrum, großes Büro, Fitnessstudio oder Mehrzweckraum.

Die Immobilie verfügt außerdem über mehrere Dutzend private Parkplätze, die gegen Gebühr zur Verfügung stehen (extra).

Die Lage ist besonders strategisch: Der Bahnhof ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar, hervorragende Sichtbarkeit und ein schöner Blick auf die Burgen von Bellinzona, UNESCO-Weltkulturerbe, der ideale Kontext für einen prestigeträchtigen und gut angebundenen Arbeitsplatz.

Aufgrund der in der Renovierung angebotenen Investition sind langfristige Mietverträge erforderlich.