Büro zu vermieten - 1201 Genève, Rue Sigismond-Thalberg 2

Bieten Sie Ihrem Unternehmen eine strategische Lage, nur 6 Minuten zu Fuß vom Bahnhof Cornavin und 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Dieses Verwaltungsgebäude profitiert von einer privilegierten Lage, umgeben von allen Annehmlichkeiten und perfekt an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen.
Ein zusätzlicher Vorteil: das Fitnesscenter Activ Fitness, das eine ganze Etage des Gebäudes einnimmt, bietet den Mietern einen praktischen Service (Zugang über Abonnement).

Die angebotenen Flächen betragen insgesamt 460 m² pro Etage, sie können in 194 m² und 265 m² unterteilt werden. Die Ausstattung ist mit einer Beteiligung des Vermieters zu definieren. Der Raum verfügt über eine Klimaanlage, behindertengerechte Sanitärblöcke (H/F/PMR) und zwei Zugänge pro Etage.

Die Lage ist außergewöhnlich zwischen dem Bahnhof und dem See, mit einer freien Sicht und möglicherweise einer Sicht auf den See. Sie liegt in unmittelbarer Nähe der Parkhäuser des Bahnhofs Cornavin und der Alpen. Das Gebäude integriert ein Fitnesscenter und profitiert von einem optimalen Zugang zu den Verkehrsmitteln und Geschäften.

MIETBEDINGUNGEN
Diese Fläche von 265m2 befindet sich im 4. Stock:

Für eine Bruttogeschossfläche beträgt die Miete CHF 490.-/m²/a netto, mit einem Mietvertrag ab 5 Jahren und Ausstattungen, die der Mieter zu tragen hat. Die Klimaanlage und die Sanitärblöcke sind bereits vorhanden.

Für eine ausgestattete Fläche, entsprechend einem Musterbereich, gilt der Mietvertrag ab 10 Jahren.
Die Miete beträgt:

CHF 520.-/m²/a netto für die 1., 2. und 3. Etage
CHF 550.-/m²/a netto für die 4. Etage
CHF 550.-/m²/a netto für die 5. und 6. Etage (vermietete Flächen)

Die Ausstattung umfasst die Verlegung eines Bodenbelags vom Typ Teppich, Verglasungen, die es ermöglichen, zwei Arbeitsbereiche und einen Konferenzraum zu schaffen, eine ausgestattete Küche und Deckenleuchten. Die Verkabelung der Fläche bleibt dem Mieter zur Last.

Die Nebenkosten und zusätzlichen Gebühren betragen CHF 32.-/m²/a.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einem idealen Umfeld, zwischen Modernität und Erreichbarkeit, zu etablieren.