Commercial building zu vermieten - 4057 Basel, Hammerstrasse 174

Diese moderne Liegenschaft, 2023 vollständig und hochwertig ausgebaut, bietet perfekte Bedingungen für Ihre neue Geschäftsräumlichkeiten. Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Innenhof und erstreckt sich über drei Etagen mit insgesamt ca. 630 m2 Nutzfläche. Das Obergeschoss kann nach Belieben gestaltet werden.

**Raumaufteilung und Ausstattung:**

1. Obergeschoss (210 m2)

• Grosse Fensterfronten mit Blick in den Innenhof
• Geprägt von hohen Decken
• Lichtdurchflutete Räumlichkeiten, welche noch individuell gestaltet werden können
• Personal-WC

Erdgeschoss (210 m2)

• Einladender Welcome Desk inkl. Thekeneinrichtung wie Kühlschränke, Spülbecken ect.
• Stilvoll gestalteter Empfangsbereich
• Personalräume für Damen und Herren vorhanden inkl. Duschmöglichkeiten(das Objekt wurde in der Vergangenheit als Fitness- und Yogastudio verwendet)

1. Untergeschoss (210 m2)

• Zwei grosszügige Trainingsräume (je ca. 90 m2) mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Zusätzlicher Luftschutzkeller, ideal als Lagerraum
• Separater Heizungsraum, der auch als Lager oder Waschraum genutzt werden kann

Besonderheiten:

• Hochwertiger Ausbau in 2023, sämtliche Räumlichkeiten in einwandfreiem Zustand
• Perfekt abgestimmte Raumaufteilung für effiziente Betriebsabläufe
• Zentrale Lage an der Hammerstrasse mit guter Erreichbarkeit

Nutzen Sie diese Gelegenheit und übernehmen Sie eine top ausgestattete Liegenschaft in bester Lage! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin unter avongrafenstein@futuro-immobilien.ch.