Commercial building zu vermieten - 1630 Bulle

Gebäude F: Gewerbefläche Nr. 2 mit Fenstern von ca. 167,22 m2 im Erdgeschoss NOCH ZU VERMIETEN GEWERBEFLÄCHEN MIT FENSTER(N) IM GEBÄUDE F- Gewerbefläche Nr. 2 mit Fenstern von ca. 167,22 m2 im Erdgeschoss, CHF 3'479 pro Monat, zzgl. MwSt., + CHF 625 Nebenkosten, zzgl. MwSt.- Gewerbefläche Nr. 3 mit Fenstern von ca. 233,13 m2 im Erdgeschoss, CHF 4'660 pro Monat, zzgl. MwSt., + CHF 875 Nebenkosten, zzgl. MwSt.- Gewerbefläche Nr. 4 mit Fenstern von ca. 72,35 m2 im Erdgeschoss, CHF 1'680 pro Monat, zzgl. MwSt., + CHF 270 Nebenkosten, zzgl. MwSt. GEWERBEFLÄCHE MIT FENSTERN IM GEBÄUDE B- Gewerbefläche Nr. 1 von ca. 222 m2 im Erdgeschoss, CHF 4'440 (CHF 240/m²/Jahr) + MwSt. + CHF 835 Nebenkosten, zzgl. MwSt. EINKAUFSSTRASSE IM HERZEN EINER KLEINEN WOHNGEGEND IM ZENTRUM VON BULLE, VERBINDUNG ZWISCHEN GRAND-RUE UND GRUYERE-CENTRE Neue Qualitätsgebäude, mit Minergie-Label, in unmittelbarer Nähe zu großen Einkaufszentren, nur wenige Schritte von den öffentlichen Verkehrsmitteln und in der Nähe der Autobahnanschlüsse. SITUATION: Immobilienkomplex an der Grenze zu einer kantonalen Straße (Riaz-Straße), eine sehr belebte Achse, die sowohl von den Anwohnern als auch von Besuchern aus Fribourg frequentiert wird: - 2,5 km von der A12-Zufahrt - 700 m vom CFF-Bahnhof - nur einen Steinwurf von der Bushaltestelle - 450 m vom Stadtzentrum - Zahlreiche Geschäfte in der Umgebung - Auf dem Transitweg der Schüler des Orientierungszyklus, College du Sud und Berufsschule, ein Pool von ca. 3.500 Studenten BEVÖLKERUNG AM ENDE DEZEMBER 2018, 2020, 2021- Gemeinde Bulle/La Tour-de-Trême, 2018: 23.503 Einwohner. - Gemeinde Bulle/La Tour-de-Trême, 2021: 25.361 Einwohner. - Bezirk Gruyère, 2018: 54.431 Einwohner. - Bezirk Gruyère, 2020: 57.619 Einwohner. - Bezirk Gruyère, 2021: 58.788 Einwohner. BULLE: EIN BEVÖLKERUNGSPULS IM STÄNDIGEN WACHSTUM! Der Bezirk Gruyère ist einer der sieben Bezirke des Kantons Fribourg. Bulle, die Hauptstadt, verzeichnet seit mehreren Jahren ein stetiges und konstantes Wachstum der Bevölkerung und der wirtschaftlichen Entwicklung. 2013 überschritt sie die Marke von 20.000 Einwohnern und erreichte Ende 2018 23.500 Einwohner. Viele Marken haben Bulle gewählt, um dort ein Geschäft zu eröffnen. So zählt die Stadt jetzt C & A, Ochsner-Sport, Dosenbach, Voegele Shoes, Manor, Benetton, Sisley, Caroll, Angéloz Mode, 1906, Interdiscount, Fust, Import Parfumerie, Sevensens Coiffure, Anouk, Qualipet, Lidl, Aldi und viele andere. BESCHREIBUNG: - Modulare Gewerbeflächen mit großen Fenstern auf einer Seite oder sogar auf zwei Seiten - Voll ausgestattete Toiletten in jedem Raum - Sehr helle Büros im ersten Stock - Räumlichkeiten für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich - Individuelle Belüftung nach Fläche - Beleuchtete Kästen und Straßen- und Fußgängertotems, die vom Eigentümer bereitgestellt werden, bereit zur Aufnahme von Logos und/oder Beschriftungen - Markise vom Vermieter bereitgestellt - Lagerflächen zur Miete - Öffentliches Parken im Gebäude, 35 Stellplätze bis 2020, 50 Stellplätze ab 2020 - Immobilienkomplex mit 109 Wohnungen in den oberen Etagen bis 2020 und 153 Wohnungen in den oberen Etagen ab 2020 - Private Stellplätze in der Tiefgarage zur Miete MIETBESCHRÄNKUNGEN: Die in La Toula gelegenen Gewerbeflächen können nicht vermietet werden für - Bar, Diskothek - nur die im Erdgeschoss des Gebäudes E gelegene Gewerbefläche kann ein nicht lautes öffentliches Etablissement beherbergen - Schönheitsinstitut (Wettbewerbsverbot) GEWERBEFLÄCHEN MIT FENSTERN VON 60 M² BIS 1'165 M², GESAMT 3'246 M², TEILBAR VERWALTUNGSFLÄCHEN VON 62 M² BIS 463 M², GESAMT 954 M², TEILBAR