Commercial building zu vermieten - 1630 Bulle

NOCH ZU VERMIETEN

GEWERBEFLÄCHEN MIT SCHAUFENSTER IM GEBÄUDE F
- Geschäft Nr. 2 mit Schaufenstern ca. 167,22 m2 im Erdgeschoss, CHF 3'479,- pro Monat, zzgl. MwSt., + CHF 625,- Nebenkosten, zzgl. MwSt.
- Geschäft Nr. 3 mit Schaufenstern ca. 233,13 m2 im Erdgeschoss, CHF 4'660,- pro Monat, zzgl. MwSt., + CHF 875,- Nebenkosten, zzgl. MwSt.
- Geschäft Nr. 4 mit Schaufenstern ca. 72,35 m2 im Erdgeschoss, CHF 1'680,- pro Monat, zzgl. MwSt., + CHF 270,- Nebenkosten, zzgl. MwSt.

GEWERBEFLÄCHE MIT SCHAUFENSTERN IM GEBÄUDE B
- Geschäft Nr. 1 ca. 222 m2 im Erdgeschoss, CHF 4'440,- (CHF 240,-/m²/Jahr) + MwSt. + CHF 835,- Nebenkosten, zzgl. MwSt.

EINKAUFSSTRASSE IM HERZEN EINES KLEINEN, GRÜNEN WOHNDORFS IM STADTZENTRUM VON BULLE, VERBINDUNG ZWISCHEN GRAND-RUE UND GRUYERE-CENTRE

Neue Qualitätsgebäude, Minergie-zertifiziert, in unmittelbarer Nähe von grossen Einkaufszentren, nur wenige Schritte von den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, in der Nähe der Autobahnzufahrten.

LAGE:
Immobilienkomplex am Rande einer Kantonsstrasse (Route de Riaz), eine stark befahrene Strasse, die sowohl von den Bewohnern der Region als auch von Besuchern aus Freiburg frequentiert wird:
- 2,5 km von der Auffahrt zur A12
- 700 m vom CFF-Bahnhof
- Nur wenige Schritte von der Bushaltestelle
- 450 m vom Stadtzentrum
- Viele Geschäfte in der Nähe
- Auf dem Transitweg der Schüler des Cycle d'orientation, Collège du Sud und der Berufsschule, d.h. ein Einzugsgebiet von ca. 3'500 Studenten

BEVÖLKERUNG ENDE DEZEMBER 2018, 2020, 2021
- Gemeinde Bulle/La Tour-de-Trême, 2018: 23'503 Einwohner.
- Gemeinde Bulle/La Tour-de-Trême, 2021: 25 361 Einwohner.
- Bezirk Gruyère, 2018: 54'431 Einwohner.
- Bezirk Gruyère, 2020: 57'619 Einwohner.
- Bezirk Gruyère, 2021: 58'788 Einwohner.

BULLE: EIN EINWOHNERBESTAND IM STÄNDIGEN WACHSTUM!
Der Bezirk Gruyère ist einer der sieben Bezirke des Kantons Freiburg. Bulle, der Hauptort, verzeichnet seit mehreren Jahren ein nachhaltiges und konstantes Bevölkerungswachstum und eine wirtschaftliche Entwicklung. Im Jahr 2013 überschritt er die Marke von 20'000 Einwohnern und erreichte Ende 2018 23'500 Einwohner. Viele Marken haben sich für Bulle entschieden, um dort ein Geschäft zu eröffnen. So zählt die Stadt jetzt C & A, Ochsner-Sport, Dosenbach, Voegele Shoes, Manor, Benetton, Sisley, Caroll, Angéloz Mode, 1906, Interdiscount, Fust, Import Parfumerie, Sevensens Coiffure, Anouk, Qualipet, Lidl, Aldi und viele andere.

BESCHREIBUNG:
- Modulare Gewerbeflächen mit grossen Schaufenstern auf einer, oder sogar zwei Seiten
- Vollständig ausgestattete Toiletten in jeder Fläche
- Sehr helle Büros im 1. Stock
- Räumlichkeiten zugänglich für Personen mit eingeschränkter Mobilität
- Individuelle Belüftung pro Fläche
- Leuchtkasten und Strassen- und Fussgänger-Totems vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, bereit für Logos und/oder Beschriftung
- Stoffmarkise vom Vermieter gestellt
- Lagerhallen zu vermieten
- Öffentliche Parkplätze im Gebäude, 35 Plätze bis 2020, 50 Plätze ab 2020
- Immobilienkomplex bestehend aus 109 Wohnungen in den oberen Stockwerken bis 2020 und 153 Wohnungen in den oberen Stockwerken ab 2020
- Private Stellplätze in der Tiefgarage zu vermieten

MIETRESTRIKTIONEN:
Die in La Toula gelegenen Gewerbeflächen dürfen nicht vermietet werden für
- Bar, Diskothek
- nur die Gewerbefläche im Erdgeschoss des Gebäudes E kann ein nicht lautes öffentliches Lokal aufnehmen
- Kosmetikinstitut (Nichtkonkurrenzvereinbarung)

GEWERBEFLÄCHEN MIT SCHAUFENSTERN
VON 60 M² BIS 1'165 M², GESAMT 3'246 M², TEILBAR

VERWALTUNGSFLÄCHEN VON 62 M² BIS 463 M², GESAMT 954 M², TEILBAR

RÄUMLICHKEITEN WERDEN IM HALB-AUSGEBAUTEN ZUSTAND ÜBERGEBEN, MIT ESTRICH, ELEKTROTAFEL UND VOLL AUSGESTATTETEN UND BELÜFTETEN WC (OHNE ENDGÜLTIGE BODEN-, WAND- UND DECKENVERKLEIDUNGEN, KEINE INNENBELEUCHTUNG ODER LEUCHTEN), ZZGL. MWST., ZU FOLGENDEN TERMINEN:

Gebäude A: Übergabe der Räumlichkeiten im halb ausgebauten Zustand zu einem vereinbarten Termin.

Gebäude B: Übergabe der...