Commercial building zu vermieten - 8957 Spreitenbach, Industriestrasse 160

Erstvermietung: Ausgebaut, modern und individuelle unterteilbar, direkt neben Shoppi Tivoli
Ausgebaute, individuell unterteilbare Fläche mit eigenem Balkon
Die Liegenschaft an der Industriestrasse 160 in Spreitenbach überzeugt durch ihre hochwertig ausgebauten Flächen, die sich ideal für unterschiedliche Geschäftsbereiche eignen. Dank der zentralen Lage, der guten Erreichbarkeit und der modernen Grundausstattung bieten die Räume eine attraktive Grundlage für individuelle Nutzungskonzepte.

DIE FLÄCHEN ? flexibel kombinierbar

• 105 m² Gewerbefläche inkl. 25 m² Terrasse
  CHF 2'100.? Nettomiete zzgl. CHF?350.? Nebenkosten & MwSt
• 160 m² Gewerbeflächeinkl. 32 m² Terrasse
  CHF 3'200.? Nettomiete zzgl. CHF?535.? Nebenkosten & MwSt
• 270 m² Gesamtfläche(Kombination beider Einheiten, ohne Zwischenwand) inkl. 57 m² Terrasse
  CHF?5'300.? Nettomiete zzgl. CHF?900.? Nebenkosten & MwSt

Parkplätze in der Tiefgarage sind bei Bedarf für CHF?120.??/?Monat zzgl. MwSt. verfügbar ? ideal für Mitarbeitende und Kunden.

DIE VORTEILE AUF EINEN BLICK

• **Bezugsbereite Flächen mit hochwertigem Ausbaustandard
  **Direkt nutzbar und ausgestattet mit Bodenheizung, elektrischen Storen bietet die Fläche eine optimale Grundlage für den individuellen Mieterausbau.
  
  
• Helle, moderne Arbeitsumgebung
  Grosse Fensterfronten und direkter Zugang zur eigenen Terrasse schaffen eine angenehme und produktive Atmosphäre. Moderne Sanitäranlagen stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung.
  
  
• Tiefgarage im HausKomfort für Besucher und Personal
  
  
• **Zentrale Lage
  **Nur 3 Gehminuten vom Einkaufszentrum Shoppi Tivoli entfernt
  
  
• **Top erschlossen
  **Direkte Anbindung an die Autobahn A1, Limmattalbahn in Gehdistanz
  
  

GUTE GRÜNDE FÜR DIESEN STANDORT

Spreitenbach hat sich in den letzten Jahren zu einem gefragten Wohn- und Arbeitsort entwickelt. Die Nähe zu Zürich, die hervorragende Verkehrsanbindung sowie die vielseitige Infrastruktur rund um das Shoppi Tivoli Einkaufszentrum machen diesen Standort Attraktiv.

Zusätzlichen Komfort bietet die Liegenschaft selbst: Im Erdgeschoss befinden sich ein Migrolino sowie ein italienisches Restaurant ? ideal für den täglichen Bedarf und die Mittagspause.

Bei den Bildern handelt es sich um Beispielfotos.

Besichtigung und weitere Informationen:

Herr Timon Heiber
?
?heiber@pfimmobilien.ch