Industrieobjekt zu vermieten - 9436 Balgach, Wegenstrasse 16

Attraktive Büro- und Produktionsflächen in Balgach zu vermieten

Adresse: Wegenstrasse 14, 16 und 16a, 9436 Balgach
Verfügbarkeit: ab 1. März 2026 oder nach Vereinbarung
Fläche Total: 1'342 m² (Gebäude auch einzeln mietbar)

Objektbeschreibung

An zentraler Lage in Balgach vermieten wir drei Gewerbegebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Flächen eignen sich ideal für Büro, Produktion, Lager und Dienstleistung. Jedes Gebäude kann einzeln oder kombiniert gemietet werden.

Gebäude 1 – Wegenstrasse 14

Büroflächen: 240 m² (Grossraumbüro mit separaten Büroräumen)

Infrastruktur: WC-Anlagen, Aufenthaltsbereiche
- Heizung: Gasheizung, Wärmeverteilung via Radiatoren

Zusätzlich: 42 m² kaltes Lager (Hangar)

Obergeschoss: Wohnung (vermietet)

Parkplätze: Mehrere Aussenparkplätze vorhanden

Gebäude 2 – Wegenstrasse 16

Fläche: 585 m² (Produktion und Büro)

Produktion: Ebenerdig mit Hubtor und teilweise gedeckter Anlieferung

Boden: Beschichteter Betonboden

Raumhöhe: ca. 6 m

Abgetrennte Werkstatt- und Bürobereiche, Aufenthaltsräume, Toiletten, Lager im Obergeschoss
- Heizung: Gasheizung, Wärmeverteilung via Deckenstrahler und Radiatoren

Parkplätze: Mehrere Aussenparkplätze vorhanden

Gebäude 3 – Wegenstrasse 16a

Fläche: 447 m² (davon 100 m² unbeheizt)

Produktion/Lager: Ebenerdig, mit mehreren Toren und grossem asphaltiertem Umschlagsplatz

Boden: Beschichteter Betonboden

Raumhöhe: ca. 6 m

Infrastruktur:

Betriebsbüro

Sitzungszimmer mit kleiner Einbauküche und toller Aussicht

Nasszelle mit WC, Pissoir, Lavabo und Dusche

Heizung: Gasheizung, Wärmeverteilung via Deckenstrahler und Radiatoren

Obergeschoss: Wohnung (vermietet)

Zusätzlich: 40ft HQ Container als Lager nutzbar

Standortvorteile

Attraktive Wohngemeinde mit tiefem Steuerfuss

Gute Erreichbarkeit und verkehrstechnische Anbindung

Repräsentative, gepflegte Gebäude

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Ausreichend Parkplätze vorhanden

👉 Die Liegenschaften können als Gesamtpaket oder einzeln gemietet werden.

Kontakt:
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung