Wohn- und Geschäftshaus zu vermieten - 6030 Ebikon, Industriestrasse 7

Grosszügige Gewerbegebäude mit Werkhofareal

Hier lässt es sich arbeiten

Das freistehende Gewerbegebäude an der Industriestrasse 7 in Ebikon überzeugt durch seine zentrale Lage im Rontal und die hervorragende Erreichbarkeit. Der nächstgelegene Autobahnanschluss an die A14 ist in wenigen Fahrminuten erreicht - ideal für Kunden- und Lieferverkehr. Auch per ÖV ist der Standort komfortabel angebunden: Bahnhof und Buslinien liegen in kurzer Gehdistanz, sodass Mitarbeitende und Besucher bequem anreisen können.

In der Umgebung finden sich vielfältige Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten sowie Serviceanbieter, die den Arbeitsalltag angenehm ergänzen. Dank der Nähe zur Stadt Luzern - der Metropole der Zentralschweiz - profitieren Sie zudem von einem starken Wirtschaftsraum mit hoher Kaufkraft, Fachkräften und erstklassiger Infrastruktur.

Ihr neuer Arbeitsplatz?

Zur Vermietung stehen zwei vielseitig nutzbare Gewerbegebäude auf einem grosszügigen Grundstück von rund 4'000 m². Ergänzend kann optional ein Kiesplatz von ca. 420 m² für CHF 220 im Monat dazu gemietet werden - ideal als zusätzliche Parkierungs- oder Abstellfläche.

Gebäude 1

• Untergeschoss: ca. 58 m², geeignet als Lager
• Erdgeschoss:
  ca. 294 m², helle und grosszügige Gewerbefläche mit Hallenkran (10t)
  Grosszügige Kantine mit WC- und Duschanlagen
• 1. Obergeschoss: ca. 156 m², Büroflächen ideal für Verwaltung oder ergänzende Nutzungen, Aufenthaltsraum

Gebäude 2

• Unbeheizte Lagerhalle mit Hallenkran (8t)
  zwei separaten Räumen von je ca. 70 m²
• Optimal für Materiallagerung oder als Werkstatt nutzbar

Technische Eckdaten

• Raumhöhe: bis zu 6. 70 m
• Torhöhe: 5. 10 m - auch für grosse Fahrzeuge geeignet
• Eigene Tankstelle auf dem Areal vorhanden mit unterirdischem Tankraum
• Ölabscheider vorhanden
• Grundinfrastruktur für Spaltanlage vorbereitet (kann bei Bedarf nachgerüstet werden)

Weitere Hinweise

• Nebenkosten: gehen zu Lasten der Mieterin
• Parkplatz: 1 Aussenparkplatz vorhanden

Die Liegenschaft bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Handwerks- und Produktionsbetriebe wie auch für Unternehmen mit Lager- und Logistikbedarf.

Sind Sie an einer Besichtigung interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lassen Sie sich begeistern von. . .

. . . den grosszügigen Räumlichkeiten und dem attraktiven Gesamtpaket.

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