Wohn- und Geschäftshaus zu vermieten - 3052 Zollikofen, Tannholzstrasse 1

In Gewerbeliegenschaft im Hirzenfeld in Zollikofen vermieten wir helle und großzügige Gewerberäumlichkeiten im 2.OG

• verfügbar per 1. Oktober 2025 oder nach Vereinbarung (Mietbeginn jeweils per 1. oder 16. eines Monates möglich)

• mögliche Nutzungen: Büro / Verkauf / Ausstellung / Werkstatt / Lager

RAUMPROGRAMM gesamte Nutzung 335 m2 :

• 1 grosses Lager oder Produktionsflächen von ca. 201.8 m2 mit Verbindung zu einem grosszügigen und hellen Grossraumbüro à ca. 100 m2 mit Empfangsbereich von ca. 8.3 m2 mit alleiniger Nutzung der Toilettenanlage.

• Raumhöhe: 3.00 m

• Bodenbelastung: 1'000 kg/m2

oder mögliche Teilmiete / Raumaufteilung:

Variante 1

1 Büroeinheit à ca. 93 m2 mit Empfangsbereich von ca. 10.9 m2 mit Mitbenutzung der Toilettenanlage im 2.OG

Variante 2

1 Lager oder Produktionsfläche von ca. 180 m2 mit Mitbenutzung der Toilettenanlage im 2. OG

AUSSTATTUNG:

• integrierte Deckenbeleuchtung (Büro- und Lagerflächen)

• Storen

• viele Stromanschlüsse (Bodendosen)

• 380V-Anschluss

• Toilettenanlage für Damen und Herren zur Alleinbenutzung oder Mitbenutzung im 2.OG

• Wasseranschluss

• Warenlift mit Nutzung über Stockwerkschlüssel

ZUGÄNGLICHKEIT zum OBJEKT:

• 1. Offizieller Zugang via Treppenhaus oder Personenlift (für Kunden)
• 2. Zugang via Anfahrrampe und Warenlift (für Lieferanten)

• Gegensprechanlage mit Kamera

INFRASTRUKTUR:

• Luft-Wasser-Wärmepumpe

• Fotovoltaik Anlage

• Außen-Parkplätze (Total CHF 150.00/Monat) können dazu gemietet werden

Eine ca. 200m2 große Lagerfläche im UG kann separat dazu gemietet werden.