Wohnung zu verkaufen - 6818 Melano, Via Scairone

Neue 3.5-Zimmer-Dachwohnung mit Solarium und Hobbyraum in Melano, in einer neu gebauten Residenz .

Sie liegt im zweiten und letzten Stock und besteht aus: Eingangsbereich mit Platz für einen Einbauschrank, Wohnbereich, großer Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Badezimmer mit Vorrichtung für Waschmaschine/Trockner.

Von dem Essbereich aus gelangt man zu einer begehbaren Terrasse mit malerischem Seeblick.

Der Raum erstreckt sich weiterhin dank eines prächtigen Solariums von etwa 50 m², wo eine Minipoolanlage installiert werden kann. Dieser Bereich wird im Rohzustand übergeben und enthält die Vorrichtungen für die Befestigung der Geländer, die Verlegung der Fußböden und der Anlagen. Die Ausbaukosten trägt der Käufer.

Im Preis inbegriffen sind auch 1 Hobbyraum und 1 geräumiger Keller. Es ist möglich, 2 Parkplätze in Reihe zum Preis von 25'000 CHF pro Stück zu kaufen.

Die Ausbaukosten sind modern und von hoher Qualität: Fußböden aus Fliesen und Parkett, ausgestattete Küche mit Geräten der neuesten Generation, Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung, elektrische Rolladen. Die Heizanlage ist mit einer Wärmepumpe und Wärmeverteilung über Fußbodenheizungen ausgestattet.

Die neue Residenz, zu der diese Wohnung gehört, besteht aus nur 7 Einheiten. Die Bauarbeiten sind derzeit im Gange und die Fertigstellung ist für den Sommer 2026 geplant.

Die Lage ist grün und eben mit wunderschönem Seeblick. In der Nähe der Wohnung befinden sich Supermärkte, Apotheke, Restaurants, Schulen, Kindergarten, Schönheitszentren. Ein paar Schritte entfernt sind der See mit dem kommunalen Strandbad und die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel.

MAße

Wohnung: 93,10 m²

Terrasse: 25 m²

Solarium: 50 m²

Keller: 17 m²

Hobbyraum: 16 m²

Verkaufsfläche: 132,23 m²

Ref.: V-PP-MEL-SCA-6