Wohnung zu verkaufen - 6963 Pregassona, Via Industria

Wohnung 4.5 Zimmer renoviert in Pregassona, in einer sehr gut erschlossenen Zone und in der Nähe des Zentrums von Lugano. In der Nähe befinden sich Geschäfte, Supermärkte, die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel und die Universität.

Die Innenräume sind wie folgt angeordnet: Eingangshalle mit komfortablem Einbauschränken, großes Wohnzimmer, separate Küche, Flur, Elternschlafzimmer mit eigenem Bad mit Anschluss für die Waschmaschine, zwei weitere Schlafzimmer und Bad. Das Wohnzimmer und die Küche teilen den Zugang zu einer bewohnbaren Terrasse mit Sonnensegel.

Die Immobilie befindet sich im dritten Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 1989. Die Innenräume sind in sehr gutem Zustand dank der Renovierungsarbeiten, die 2020 und 2024 durchgeführt wurden. Die Ausstattung umfasst Laminatböden mit Holzoptik im Schlafbereich und Marmoroptik im Tagbereich, Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, eine kürzlich erneuerte und ausgestattete Küche mit Cerankochfeld und Quarz-Arbeitsplatte. Domotischer Stromanschluss und Glasfaser.

Die Heizung erfolgt durch Heizkörper, die an eine zentrale Gaseinrichtung angeschlossen sind.

Auch das Gebäude wurde kürzlich umfassend saniert, darunter die Erneuerung des Aufzugs und der Heizanlage durch eine neue Wärmepumpe.

Das Gebäude verfügt über eine gemeinsame Waschküche.

1 Keller ist im Preis inbegriffen, 1 Autoabstellplatz in der Tiefgarage für 50.000 CHF und 1 Außenparkplatz für 31.000 CHF.MAße

Wohnung: 103 m²

Balkon: 11 m²

Verkaufsfläche: 108,50 m²

Ref.: V-DR-PRE-CER-39A