Möblierte Wohnung zu verkaufen - 6900 Lugano, Via Concordia

In Cassarate, einer attraktiven und sehr günstigen Lage für die Nähe zu Dienstleistungen, Infrastrukturen und dem Zentrum von Lugano, wird eine umfassende Sanierung einer 1970 errichteten Wohnanlage mit 7 Obergeschossen und 2 Untergeschossen mit Wohn- und Gewerbenutzung durchgeführt.

Die umfassende Sanierung - sowohl außen als auch innen - umfasst eine Wärmedämmung mit 18 cm dicken Wärmedämmverbundsystemen, die mit Farbanstrich versehen sind, die Erneuerung des Daches, den Austausch der Fenster und der elektrischen Jalousien, den Einbau eines Aufzugs und innen die Neuerrichtung der Trennwände zwischen den Räumen und natürlich aller Ausbaudetails, einschließlich ausgestatteter Küchen, Badezimmerausstattung usw.

Auch die gesamte Haustechnik wird erneuert: Heizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung, kanalisierungstechnische Klimaanlage, neue Elektroinstallation mit RaSi-Zertifizierung, Aufzug, Videogegensprechanlage usw.

Ein detaillierter Beschrieb aller Arbeiten ist auf Anfrage erhältlich.
Die Übergabe der jeweiligen Einheiten ist für Februar 2025 geplant.

ATTICO-DUPLEX MIT 5,5 ZIMMERN IN DEN GESCHOSSEN 5-6, 283 MQ, ZUZÜGLICH 22 MQ TERRASSE.
Das Attico-Duplex ist über den Aufzug direkt auf beiden Ebenen zugänglich und verfügt über einen Wohnbereich im oberen Geschoss (6. Obergeschoss) und einen Schlafbereich im unteren Geschoss (5. Obergeschoss).

Wohnbereich mit 137 mq, zuzüglich 14 mq überdachter Terrasse, mit:
- Eingang-Dielenbereich
- letzte beiden Rampen des privatisierten Treppenhauses
- Gästetoilette mit Fenster
- Wohn-Esszimmer
- großzügige Küche-Vorratskammer, unterteilt in Zonen
- überdachte Terrasse

Schlafbereich mit 146 mq, zuzüglich 8 mq Balkon, mit:
- letzte beiden Rampen des privatisierten Treppenhauses
- Dielenbereich
- Hauptschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank
- Balkon
- zweites Doppelzimmer mit Kleiderschrank und en-suite-Badezimmer mit Fenster
- drittes Einzelzimmer
- viertes Einzelzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche

Ausbaudetails
Hoher Ausbaustandard mit Aluminium-Fenstern mit Wärmedämmung und Dreifachverglasung, elektrischen Jalousien mit Sonnenschutzlamellen, Fußböden und Wandverkleidungen aus Parkett und Feinsteinzeug, weißen Lacktüren mit Chrom-Beschlägen und verdeckten Scharnieren, Panzertüren: voll ausgestattete Küchen, Badezimmerausstattung usw.

Haustechnik
Neue Heizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung, kanalisierungstechnische Klimaanlage und neue Elektroinstallation mit RaSi-Zertifizierung, Videogegensprechanlage.

Attico-Duplex in den Geschossen 5-6: Preis CHF 3'528'000.
Parkplätze in der Tiefgarage des Wohngebäudes CHF 80'000.- pro Stück.
Parkplätze in der Tiefgarage (klein) CHF 50'000.- pro Stück.
Außenparkplätze CHF 40'000.- pro Stück.