Wohnung zu verkaufen - 6652 Tegna, Via Cantonale

Hervorragendes Investitionsobjekt in Tegna!

Tegna - wir bieten eine Immobilieninvestition in der Gemeinde Tegna an, die sich in einer strategischen Lage befindet.

Das Gebäude, in dem sich das Objekt befindet, liegt am Beginn von Tegna, das Teil der Terre di Pedomonte ist. Die Lage ermöglicht es, städtische Zentren in wenigen Autominuten zu erreichen, aber gleichzeitig ermöglicht die Lage, die Natur zu genießen, insbesondere wenn man bedenkt, dass die Gemeinde Tegna einen der besten Mikroklimazonen der gesamten Schweiz aufweist!

Das Gebäude wurde um 1920 errichtet und in den Jahren als Ertragsgeschäft genutzt. In den letzten Jahren, beginnend mit 2022, wurde das Gebäude verkauft und in PPP aufgeteilt, um die Möglichkeit des internen Kaufs oder des Kaufs in Blöcken zu bieten.

Das Gebäude befindet sich in gutem Zustand, die Wohnungen sind teilweise renoviert (Küchen, Fußböden, Elektroanlage nach RASI, Streichen, Kanalsanierung).

Die Investition besteht aus 4 Wohnungen:
PT - 2,5 Zimmer - CHF 332'000,00
1. Stock - 3,5 Zimmer - CHF 372'000,00
2. Stock - 3,5 Zimmer - CHF 372'000,00
3. Stock - 3,5 Zimmer - CHF 372'000,00

Im Erdgeschoss befindet sich ein Waschraum, der Technikraum, in dem sich das Ölheizungssystem befindet, und schließlich ein Grünbereich, der in der Vergangenheit von den 4 Wohnungen als Hof des Gebäudes genutzt wurde. Es gibt keine Parkplätze.

Verhandelbarer Preis/Preise:

CHF 1'450'000,00 komplette Einheit
(netter Ertrag auf den Kaufpreis 4,2% und brutto 4,8%)

Für den Kauf in Blöcken gelten die einzelnen Preise der PPP, die im oberen Teil aufgeführt sind.

Kontaktieren Sie uns unter der Nummer 091 752 25 67, um das Haus Ihrer Träume zu besichtigen. Wenn dieses Immobilienobjekt Ihre Anforderungen nicht erfüllt, können Sie alle Wohn- und Gewerbeimmobilien auf unserem Webportal www.domusdea.ch finden.