Wohnung zu verkaufen - 6974 Aldesago, Via Aldesago

In den charmanten Hängen des Monte Bré gelegen, bietet dieses exklusive Duplex-Apartment einen unvergleichlichen Blick auf den See und schafft zu jeder Jahreszeit eine atemberaubende Kulisse. Die Immobilie, optimal zur natürlichen Beleuchtung ausgerichtet, befindet sich im obersten Stockwerk einer eleganten und gepflegten Residenz, die 2001 erbaut wurde.

Das Apartment, großzügig dimensioniert (171 m²), erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über hochwertige Ausstattungen.

Wohnbereich (Hauptebene):
Der Eingang öffnet sich zu einem geräumigen und hellen Wohnzimmer, das durch große Fenster bereichert wird, die einen spektakulären Blick ermöglichen. Der Essbereich blickt direkt auf die Terrasse, die perfekt für entspannende Momente im Freien ist. Die separate Küche, entworfen von Boffi, ist mit einer praktischen Insel und hochwertigen Geräten ausgestattet.

Auf derselben Ebene befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer mit privatem Balkon und maßgefertigten Schränken, ein elegantes Gäste-WC mit Dusche und das Hauptschlafzimmer, das direkten Zugang zur Terrasse bietet. Letzteres verfügt über ein raffiniertes Badezimmer en-suite mit Designerarmaturen, einem eleganten Waschbecken aus Carrara-Marmor und einer Badewanne/Dusche.

Schlafbereich und Büro (obere Etage):
Eine Treppe führt zur Dachgeschoss-Ebene, wo sich ein Schlafzimmer mit automatischem Dachfenster, ein privates Badezimmer mit Waschbereich und ein großer offener Raum befindet, der als Wohnzimmer oder Büro genutzt werden kann, bereichert durch einen gemütlichen Kamin und ein handgefertigtes Bücherregal aus Kirschholz. Abgerundet wird die Etage durch zwei Dachräume, die ideal für Stauraum und Haushaltsgeräte sind.

Das Apartment verfügt über moderne Systeme und hochwertige Lösungen: maßgefertigte Schränke, Klimaanlage, Alarmsystem, elektrische Rollläden, Video-Gegensprechanlage und Glasfaseranschluss. Die Böden wechseln zwischen edlem afrikanischem Parkett und eleganten Oberflächen aus Naturstein. Die Terrasse ist durch winddichtes Glas geschützt und mit elektrischen Markisen ausgestattet.

Gemeinschaftsbereiche und Dienstleistungen:
Der Wohnkomplex bietet zahlreiche exklusive Dienstleistungen, darunter einen Panoramapool mit Wasserfall, ein gut ausgestattetes Fitnessstudio, eine Sauna und einen gut gepflegten Grünbereich. Es stehen auch Gemeinschaftsräume wie ein Waschraum, ein Fahrradabstellraum und Parkplätze für Gäste zur Verfügung.

Parkplätze und Zubehörräume (separat erwerbbar):

• Ein privater Keller
• Ein zusätzlicher Abstellraum neben dem Parkplatz
• Zwei Stellplätze in der Garage

Die Hausgeldkosten belaufen sich auf etwa 1.000 CHF monatlich, einschließlich Heizung, Wasser und Renovierungsfonds.

Preisvorstellung (Apartment): 1.280.000 CHF.-

Gesamtpreis mit Parkplätzen und zwei Kellern: 1.380.000 CHF.-

Haupt- oder Zweitwohnsitz