Appartement à vendre - 6974 Aldesago, Via Aldesago

Situé sur les charmantes pentes du Monte Bré, cet appartement duplex exclusif offre une vue imprenable sur le lac, offrant un cadre à couper le souffle en toute saison. La propriété, exposée de manière optimale à la lumière naturelle, se trouve au dernier étage d'une résidence élégante et bien entretenue, construite en 2001.

L'appartement, de généreuses dimensions (171 m²), s'étend sur deux niveaux et dispose de finitions haut de gamme.

Espace de vie (étage principal):
L'entrée s'ouvre sur un salon spacieux et lumineux, agrémenté de grandes fenêtres qui permettent de profiter d'une vue spectaculaire. La salle à manger donne directement sur la terrasse, parfaite pour des moments de détente en plein air. La cuisine séparée, signée Boffi, est équipée d'un îlot pratique et d'appareils électroménagers haut de gamme.

Au même niveau se trouvent une chambre spacieuse avec balcon privé et placards sur mesure, une élégante salle de bain pour les invités avec douche, et la chambre principale, qui offre un accès direct à la terrasse. Cette dernière est dotée d'une salle de bain en suite raffinée, avec des sanitaires de design, un élégant lavabo en marbre de Carrare et une baignoire/douche.

Zone nuit et bureau (étage supérieur):
Un escalier mène au dernier étage, où se trouvent une chambre avec velux automatisé, une salle de bain privée avec coin buanderie, et un grand espace ouvert pouvant être utilisé comme salon ou bureau, agrémenté d'une cheminée accueillante et d'une bibliothèque artisanale en bois de cerisier. Complètent l'étage deux pièces sous les combles, idéales pour le rangement et le matériel domestique.

L'appartement dispose de systèmes modernes et de solutions de haute qualité : placards sur mesure, climatisation, système d'alarme, volets électriques, vidéophone et connexion fibre optique. Les sols alternent entre parquet africain précieux et élégantes surfaces en pierre naturelle. La terrasse est protégée par des verres anti-vent et équipée de stores électriques.

Espaces communs et services :
Le complexe résidentiel offre de nombreux services exclusifs, dont une piscine panoramique avec cascade, une salle de sport bien équipée, un sauna et un espace vert bien entretenu. Des espaces communs tels qu'une buanderie, un local à vélos et des places de parking pour les invités sont également disponibles.

Parkings et locaux accessoires (achetables séparément) :

• Une cave privée
• Un local de stockage supplémentaire adjacent au parking
• Deux places de parking en garage

Les charges de copropriété s'élèvent à environ 1'000 CHF par mois, comprenant le chauffage, l'eau et le fonds de rénovation.

Prix demandé (appartement) : 1'280'000 CHF.-

Prix total avec parkings et deux caves : 1'380'000 CHF.-

Résidence principale ou secondaire