Möblierte Wohnung zu verkaufen - 7460 Savognin, Veia Davos Tga Clo

Die 1 Zimmer Wohnung 'Studio 07' befindet sich im Haupthaus, 1.UG .

Das modern gestaltete Appartementhaus Tga Clo (vormals UtoRing) liegt in der Talsohle direkt im Delta der Julia und der Schletg mit Aussicht auf die Berge, keine 100 Meter von der Talstation des grossen Skigebietes entfernt, in nächster Nähe der Schneesportschule im Winter und des Badesees im Sommer.

Für einen Spaziergang ins Dorfzentrum benötigen Sie 5 -10 Minuten.

Im Haus selber finden Sie ein grosses Hallenbad, eine Sauna, eine Kegelbahn, einen Jugendspielraum, ein Kinderspielzimmer sowie einen Aufenthaltsraum mit Fernseher und Bibliothek. Im Sommer stehen Ihnen auf der Dachterrasse und in der Gartenanlage je ein Grill zur Verfügung. Die Rezeption am Eingang, mehrere halböffentliche Toiletten, Postfächer, ein Putzraum mit Entsorgung gleich neben dem Studio, 2 Lifte sowie ein geräumiger Skiraum runden das Angebot ab. Gratis WLAN in den Aufenthaltsräumen bei Reception / Pool.

Zu jeder Wohnung gehört ein Parkplatz in der Tiefgarage. Jedes Appartement ist auch per Lift von der Garage aus erreichbar. Im 2. UG finden Sie eine Waschmaschine mit Tumbler.

In der geräumigen Zivilschutzanlage im 2. UG befindet sich ein Kellerabteil

Das Studio 07:

• **Belassen im 70er Jahre Design:**Wir benutzten in den frühen Jahren die kleine Wohnung 1-2 x im Jahr selber, sie war lange nicht in der Vermietung. Erst in den letzten 15 Jahren wurde sie von einem Dauermieter als 2.Wohnung nur zeitweise bewohnt.
• Hat eine vorteilhafte Lage (West, mit Abendsonne) im Haus, weil der Lift selten benutzt werden muss, die Parkgarage und der Skiraum sowie das Hallenbad direkt erreichbar sind. Auch bei der Reception am Haupteingang (Ost, dem Dorf zugewendet) ist man über 1 Treppe im Nu.
• Die Einrichtung umfasst auch ein Grundsortiment an Geschirr, Besteck, Pfannen und Küchenutensilien. Kochplatten und Kühlschrank, Abzug, Armaturen sind noch die Ursprünglichen und wollen nach Ihrem Geschmack teils ersetzt werden. Der Kühlschrank hat Jg. 2022.
• Gemütlicher Wohnbereich: Ein geräumiges Wohn-/Schlafzimmer mit grossen Fenstern, die viel natürliches Licht hereinlassen und Zugang zu einem Balkon bieten. Das Klappbett macht im Umdrehen Platz frei zum geräumigen Wohnen. Einbauschränke und Schubladen bieten überall viel Stauraum.
• Blickauf unteren Teil des Skigebietes (mit aktueller Situation bez. Andrang an der Gondelbahn) und Berge darüber.
• Sehr ruhige Lage, kaum Verkehr. Man hört des Plätschern des nahen kleinen Flusses Julia.
• Die letzte grössere Renovation 2011 betrifft das Haus - aber seitdem (und auch schon vorher) werden laufend Erneuerungen gemacht an Liftanlagen, Isolierung, Elektrik... Der Ersatz der Ölheizung durch erneuerbare Energien

Lage und Umgebung:

• Sonnige Lage im Sommer, ideal zum Entspannen auf dem Balkon, im Garten oder auf der Dachterrasse
• Nur 5 Gehminuten zum Volg-Supermarkt für tägliche Besorgungen
• Bushaltestelle "Savognin" in unmittelbarer Nähe (1 Gehminute)
• Apotheke "Son Mitgel" und Primarschule Savognin in kurzer Gehdistanz. Neue Schule im Bau.
• Fluss und See, viele Wanderwege und kleine Dörfer befindet sich in der Nähe, perfekt für Spaziergänge in der Natur

Diese Wohnung, erbaut im Jahr 1971, bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Eigenheim in einer der schönsten Regionen der Schweiz zu erwerben. Ob als Feriendomizil oder ganzjähriger Wohnsitz, diese Immobilie verspricht Lebensqualität in einer atemberaubenden Umgebung.

Über die freundliche und professionelle Hausverwaltung lassen sich kleine Probleme im Nu lösen - und Sie können Ihre Wohnung auch einfach in die Vermietung geben.

Savognin, bekannt für seine Wintersportmöglichkeiten und malerischen Sommerwanderwege, bietet das ganze Jahr über Aktivitäten für Naturliebhaber. Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten des Ortes bequem zu Fuss zu erreichen.

Interessenten melden sich am besten per Mail oder WhatsApp. Einen Besichtigungstermin lässt sich dann über die Hausverwaltung ausmachen.