Wohnung zu verkaufen - 3960 Sierre, Sierre

Exklusivität GA-Immo Sàrl !

Willkommen in der Residenz "Les Amandiers", einer zukünftigen Immobilienpromotion im Herzen von Sierre, die architektonische Eleganz und modernen Komfort vereint. Die Residenz besteht aus 22 Wohnungen, die von Studios bis zu 4,5 Zimmern reichen, und bietet eine Vielzahl von Wohnräumen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen ihrer Bewohner gerecht werden.

Ideal gelegen in der Nähe aller Annehmlichkeiten, bietet diese Promotion einfachen Zugang zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, was den Alltag ihrer Bewohner erleichtert.

Aus technischer Sicht wird das Gebäude mit einer Wärmepumpe und Solarpanelen auf dem Dach ausgestattet, um sich zur Nachhaltigkeit zu verpflichten. Diese Installationen tragen auch dazu bei, die Kosten der Eigentümergemeinschaft (PPE) zu senken, was niedrigere Energiekosten gewährleistet.

Lot B9 - 3.5p mit 87 m2 (gewichtete Fläche) im 3. Stock ist wie folgt angeordnet :

- Eingang mit Wandschrank
- Offene Küche zum Wohnzimmer 29 m2 mit Balkon von 9 m2
- 1 Badezimmer
- Schlafzimmer 1 von 13 m2 mit zwei Balkonen 5 m2
- Schlafzimmer 2 von 12 m2

- 2 Balkone
- Keller

Parkplatz zusätzlich zum Verkaufspreis - Innen CHF 35'000.- oder außen CHF 15'000.-

Möglichkeit, in allen Wohnungen eine Waschsäule zu installieren.

Ausstattungen nach Wahl des Käufers - Zusammenfassung der Hauptbudgets :

. Sanitäranlagen :

1.5p : CHF 5'000.- inkl. MwSt.

2.5p : CHF 6'000.- inkl. MwSt.

3.5p : CHF 7'500.- inkl. MwSt.

4.5p : CHF 10'000.- inkl. MwSt.

. Küchenlayout

1.5p : CHF 10'000.- inkl. MwSt.

2.5p : CHF 12'000.- inkl. MwSt.

3.5p : CHF 15'000.- inkl. MwSt.

4.5p : CHF 18'000.- inkl. MwSt.

. Fliesen und Fai?ence : CHF 50.-/m2

. Holzparkett : CHF 90.-/m2 /div

Weitere Details finden Sie in der angehängten Baubeschreibung.

Lieferung: 18 Monate nach Baubeginn

Baugenehmigung erteilt am 27. Juni 2024.

Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um einen Termin zu vereinbaren und das Projekt im Detail zu besprechen.

Technische Daten
- Wärmepumpe und Solarpanel-System auf dem Dach

- Fahrradraum in beiden Hauseingängen

- Möglichkeit, in allen Wohnungen eine Waschsäule zu installieren

Annehmlichkeiten

ZU FUSS:

- 500m vom CFF-Bahnhof und dem Busbahnhof
- 600m von der Talstation der Standseilbahn nach Crans-Montana
- 600m vom Stadtzentrum mit all seinen Geschäften, Läden

Schulen:

- 500m von der Handelsschule (HECCG)
- 500m von der Grundschule Beaulieu
- 750m von der Hochschule für Management (HEG)
- 1km vom Orientierungszyklus "les Liddes"

MIT DEM AUTO:

- 4 Min. von der Autobahnauffahrt Sierre-West
- 15 Min. von Sion
- 30 Min. von Viège

Außenanlagen
- Fahrradpark
- Spielplatz und Fußgängerzone