Penthouse zu verkaufen - 1627 Vaulruz, Rue Des Molettes

Vaulruz, zwischen Stadt und Natur

Das Dorf Vaulruz gehört zum Bezirk Gruyère; es hat 1200 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 825 m.

Vaulruz ist eine charmante Gemeinde, die sich auf halbem Weg zwischen Fribourg und Lausanne befindet. Sie ist einladend und vereint urbanen Komfort mit Natur. Sie bietet eine Reihe von geschätzten Dienstleistungen und Aktivitäten: zahlreiche Geschäfte, Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen, eine Bibliothek sowie viele Sporteinrichtungen.

Lebhaft ist Vaulruz auch ein Ruhepol: Umgeben von Natur liegt die Gemeinde im Herzen eines reichen Netzes von Wanderwegen, die schöne Ausflüge und privilegierte Freizeitmöglichkeiten bieten.

Ein Lebensumfeld von hoher Qualität

Im Herzen der Gemeinde erbaut, bietet das Wohngebäude eine zentrale Lage: 5 Minuten zu Fuß von öffentlichen Verkehrsmitteln und Geschäften, alle Ihre Bedürfnisse sind in Reichweite. Das Gebäude erhebt sich entlang eines baumbestandenen Gartens und genießt eine nach Süden ausgerichtete Lage, die den Wohnungen viel Sonnenlicht und einen atemberaubenden Blick auf die Voralpen bietet.

Das Gebäude verfügt über alle notwendigen Annehmlichkeiten für Ihren Komfort: Außenparkplätze, individuelle Keller und einen Kinderwagenraum. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu den Etagen. Die Architektur ist so gestaltet, dass sie Ihren Alltag in einer ruhigen Wohnumgebung erleichtert.

Nah an allem

Die Lage ist ideal, da sie von 2 Eisenbahnlinien bedient wird, nämlich: der Normalspurlinie Bulle - Romont und der Schmalspurlinie Montbovon - Bulle - Châtel-St-Denis - Palézieux, die beide die große Querstrecke Zürich - Bern - Lausanne - Genf erreichen.

Der Zugang zur Autobahn A12 ist nur 1 km vom Dorf entfernt.

Dank seiner Betreuungseinrichtungen haben Kinder das Privileg, von der Vorschule bis zum Orientierungszyklus innerhalb des Schulkreises der Gemeinde Sâles-Vaulruz zu folgen.

Für die älteren Kinder können sie ihre Ausbildung am CO von Bulle fortsetzen.

Vaulruz bietet auch alle notwendigen Annehmlichkeiten wie lokale Geschäfte, Restaurants, Banken usw.

Beschreibung:

Elegante Wohnungen, die Ihren Anforderungen gerecht werden

Die moderne Architektur bietet den Wohnungen eine hohe Qualität und Komfort. Raum, Helligkeit und ausgewogene Verteilung sind die Schlüsselwörter zur Definition dieser 5,5-Zimmer-Wohnung.

Die Ausstattungen werden nach Wahl des Käufers maßgeschneidert; jeder wird ein Zuhause finden, das seinem Bild entspricht und seinen eigenen Anforderungen gerecht wird.

Diese Wohnungen genießen eine nach Süden ausgerichtete Lage und viel Sonnenlicht den ganzen Tag über und werden mit einer Wärmepumpe und Fußbodenheizung ausgestattet.

Aufteilung:

Im Erdgeschoss: Wir haben 10 Parkplätze und Zugang zum Aufzug, der Ihnen den Zugang zu den Wohnungen ermöglicht.

In der Wohnung haben wir einen Wohnbereich mit einer offenen Küche zum Wohnzimmer, die Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse bietet und einen Blick auf die umliegende Natur bietet: nichts besser für Mahlzeiten oder Entspannungsmomente, wir haben 3 geräumige und helle Schlafzimmer, darunter die Master-Suite mit eigenem Bad und Ankleideraum, alles in Helligkeit getaucht. Ein zweites Badezimmer mit Dusche und Vorinstallation für eine komplette Waschmaschine vervollständigt die Immobilie.

Diese Wohnung wird ihren zukünftigen Bewohnern schöne, geräumige und helle Schlafzimmer bieten.

Schöne Fenster bieten außergewöhnliches Tageslicht und ermöglichen es, die schönen sonnigen Tage voll auszukosten.

Die Ausstattungen werden nach Wahl der Käufer erfolgen.

Verkaufspreis:

5,5 Zimmer im -3. Stock mit 170,50 m2, eine Terrasse von 46,50 m2: 1'090'000.00 sfr.

1 Außenparkplatz zum Preis von 25'000.00 sfr. zusätzlich zum Verkaufspreis.