Attico in vendita - 1627 Vaulruz, Rue Des Molettes

Vaulruz, tra città e natura

Il villaggio di Vaulruz fa parte del distretto di Gruyère; conta 1200 abitanti e si trova a 825 m di altitudine.

Vaulruz è un'affascinante comune situata a metà strada tra Friburgo e Losanna, è accogliente e unisce comfort urbano e natura. Offre un insieme di servizi e attività apprezzabili: numerosi negozi, istituzioni per l'infanzia e scuole, biblioteca, oltre a molte infrastrutture sportive.

Vivace, Vaulruz è anche un rifugio di pace: circondata dalla natura, la comune è al centro di una ricca rete di sentieri pedonali che offrono belle escursioni e attività ricreative privilegiate.

Un ambiente di vita di qualità

Costruito nel cuore della comune, l'edificio residenziale offre una posizione centrale: a 5 minuti a piedi dai mezzi pubblici e dai negozi, tutte le vostre esigenze sono a portata di mano. Si erge lungo un giardino alberato, l'edificio gode di un'esposizione a sud, offrendo agli appartamenti una bella illuminazione solare e una vista mozzafiato sulle Prealpi.

L'edificio possiede tutte le comodità necessarie per il vostro comfort: posti auto esterni, cantine individuali e locale per passeggini. Un ascensore facilita l'accesso ai piani. Offrendo un massimo di ergonomia, l'architettura è pensata per facilitare la vostra vita quotidiana, in un ambiente di vita sereno.

Vicino a tutto

La sua posizione è ideale, essendo servita da 2 linee ferroviarie, ovvero: la linea a scartamento normale Bulle - Romont e la linea a scartamento ridotto Montbovon - Bulle - Châtel-St-Denis - Palézieux, entrambe collegano la grande trasversale Zurigo - Berna - Losanna - Ginevra.

L'accesso all'autostrada A12 è a soli 1 km dal villaggio.

Grazie alle sue istituzioni per l'infanzia, i bambini hanno il privilegio di poter seguire dalla scuola materna fino al ciclo di orientamento all'interno del circolo scolastico della comune di Sâles-Vaulruz.

Per i più grandi, potranno proseguire i loro studi al CO di Bulle.

Vaulruz offre anche tutte le comodità necessarie come negozi di prossimità, ristoranti, banche, ecc.

Descrizione:

Appartamenti eleganti all'altezza delle vostre aspettative

L'architettura moderna offre agli appartamenti una qualità e un comfort di alto livello. Spazio, luminosità e distribuzione equilibrata sono le parole chiave per definire questo alloggio di 5,5 locali.

Lasciate a scelta dell'acquirente, le finiture saranno realizzate su misura; ognuno troverà un'abitazione che rispecchia la propria immagine, soddisfacendo le proprie esigenze.

Godendo di un'esposizione a sud e di una bella illuminazione solare per tutto il giorno, questi appartamenti saranno dotati di una pompa di calore con riscaldamento a pavimento.

Disposizione:

Al piano terra: Abbiamo 10 posti auto e un accesso all'ascensore che consente di accedere agli appartamenti.

Nell'appartamento, abbiamo una zona giorno con cucina aperta sul soggiorno, che dà accesso alla terrazza esposta a sud e offre una vista sulla natura circostante: niente di meglio per i pasti o i momenti di relax, abbiamo 3 camere da letto ampie e luminose, tra cui la suite matrimoniale con il suo bagno privato e cabina armadio, il tutto immerso nella luminosità. Un secondo bagno con doccia e pre-installazione per ricevere una colonna di lavaggio completa completa la proprietà.

Questo appartamento offrirà ai loro futuri abitanti belle camere spaziose e luminose.

Belle finestre offriranno una luce naturale eccezionale e permetteranno di godere appieno delle belle giornate di sole.

Le finiture saranno a scelta degli acquirenti.

Prezzo di vendita:

5,5 locali al -3 piano di 170,50 m2, una terrazza di 46,50 m2: 1'090'000.00 sfr.

1 posto auto esterno al prezzo di 25'000.00 sfr. in aggiunta al prezzo di vendita.