Wohnung zu verkaufen - 1981 Vex, Rue Des Collons

Die Residenz "Les Aiglons" befindet sich in idealer Lage auf der 1800er-Ebene des Ferienorts. Ihr Fahrzeug benötigen Sie nicht, um die verschiedenen Aktivitäten im Sommer und Winter zu erreichen.

Die Bergbahnen, die Kasse sowie der Lebensmittelladen mit Bäckerei sind nur 250 Meter entfernt. In der Nähe finden Sie außerdem die Restaurants "La Maya" und "Le Grenier".

Die Bäder von Hérémence, ein großes Wellnesszentrum mit hochwertigen Dienstleistungen, befinden sich nicht weit von der Residenz entfernt.

Zudem verfügt die Residenz über eine Waschküche, die ausschließlich den Bewohnern vorbehalten ist.

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung genießt eine privilegierte Lage mit direktem Zugang zu den Pisten und verfügt zusätzlich zum Preis über einen Tiefgaragenstellplatz - ein wertvoller Vorteil in den Bergen.

Die Unterkunft umfasst:

1 Eingang
1 WC und Badezimmer
1 geräumiges Schlafzimmer
1 Wohnzimmer mit offener Küche
1 Westbalkon
1 privates Skidepot
1 private Keller (Keller Nr. 19)

Gebäudeeigenschaften

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das als Zweitwohnsitz genutzt wird. Das Gebäude wurde 1974 in massiver Bauweise mit einem Satteldach errichtet. Es umfasst 24 Wohneinheiten, die sich auf 7 Stockwerke verteilen, und hat ein Gesamtvolumen von 6.618 m³. Es ist nicht unterkellert.

Gebäudebedingungen und Ausstattung

Das Gebäude befindet sich in einem akzeptablen Zustand. Die Struktur ist solide, und das Dach ist gut erhalten, was ein hohes Wertsteigerungspotenzial bietet. Allerdings ist die Fassade renovierungsbedürftig, und die technischen Installationen, insbesondere die Heizungsanlage und der Boiler, weisen eine unzureichende Energieeffizienz auf und müssen mittelfristig ersetzt werden.

Die Ausstattung der Wohnung ist gut gepflegt. Die Gebäudeisolierung ist nur teilweise vorhanden und entspricht den Standards der 1980er-1990er Jahre. Die gesamte energetisch relevante Nutzfläche des Gebäudes beträgt 1.817 m².

Energiezertifikat und Verbrauch

Das Gebäude verfügt über ein CECB-Zertifikat mit der Energieklasse D für die Gebäudehülle und der Klasse E für das gesamte Gebäude. Der jährliche Energieverbrauch beträgt 29'908 Liter Heizöl.