Wohnung zu verkaufen - 1566 St-Aubin FR, Route Du Baratan

Entdecken Sie dieses prächtige neue Projekt, das Komfort, Modernität und Wohlbefinden vereint. In einer wunderschönen Naturlandschaft gelegen und gleichzeitig in der Nähe von Annehmlichkeiten und städtischen Zentren, wird es Familien, Paaren oder alleinstehenden Personen Zufriedenheit bringen.

Sorgfältig gestaltet, hat jede Einheit besondere Aufmerksamkeit erhalten, um das Wohnerlebnis optimal zu gestalten. Sie verfügen alle über einen geräumigen Wohnbereich mit einer offenen Küche, die zu einem hellen Wohnzimmer führt, sowie über eine überdachte Loggia, um angenehme Entspannungsmomente zu genießen.

In einem ruhigen Viertel, das an landwirtschaftliche Flächen grenzt und in der Nähe der Annehmlichkeiten des Dorfes liegt, ist dieses architektonische Projekt Teil eines Engagements zur Einhaltung der neuesten Umweltstandards, ausgestattet mit einer geothermischen Wärmepumpe und Photovoltaikmodulen. Das Energielabel wird sowohl für die Gebäudehülle als auch für die Energieeffizienz die Note B haben.

Die beiden im Bau befindlichen Gebäude sind nach Südwesten ausgerichtet und profitieren somit von idealem Sonnenlicht. Nur Gebäude B bietet Wohnungen zum Verkauf an, während Gebäude A für die Vermietung vorgesehen ist. Die Lieferung ist für Ende 2026 geplant.

Lot B01 - 3,5 Zimmer im Erdgeschoss – Fr. 671'300.-

• Wohnung mit 88 m2 Wohnfläche für eine PPE-Fläche von 98 m2
• Eingangsbereich mit Wandschränken
• Offener Raum von 34 m2 für Küche, Esszimmer und Wohnzimmer
• Zwei schöne Schlafzimmer
• Ein Badezimmer und ein Gäste-WC
• Ein Schrank mit einer Waschsäule
• Eine überdachte Loggia von 15 m2
• Ein Keller von 7 m2

Zusätzlich zum Verkaufspreis muss der Erwerb eines Parkplatzes in der Tiefgarage des Gebäudes für einen Betrag von Fr. 30'000.- berücksichtigt werden.

• Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität

• Glasfaser

• Aufzug

• Elektrische Jalousien

• Ladestation

• Wahl nach Ermessen des Mieters

Saint-Aubin ist eine Gemeinde im Bezirk Broye Fribourgeoise, die an der Kreuzung der Waadtländer und Fribourger Broyen liegt. Für Wassersportbegeisterte oder einfach für entspannende Momente sind die Strände von Gletterens und Portalban am Neuenburgersee sowie der Strand von Salavaux am Murtensee nur 6 km entfernt. Avenches ist 8 km entfernt, Payerne 10 km und Estavayer 13 km. Der Autobahnanschluss von Avenches ist nur 5 km entfernt.

Das Dorf Saint-Aubin verfügt über mehrere Geschäfte: Bäckerei, Metzgerei, Restaurants, Teestube, Blumenladen, Friseur, Garage, Fitnessstudio, Massagestudio. Es gibt eine außerschulische Betreuung im Dorf, der Schulkreis St-Aubin-Vallon empfängt Schüler für den Kindergarten und die Grundschule. Das CO de la Broye befindet sich in Domdidier.

Das Dorfzentrum und eine Bushaltestelle der Linien 544 & 556 sind 300 Meter vom Gebäude entfernt, wodurch Saint-Aubin an der Linie Gletterens – Domdidier und seinem Bahnhof liegt.

Rufen Sie Thierry unter 079 135 37 02 an, wenn Sie weitere Fragen haben oder einen Termin vor Ort vereinbaren möchten!

Weitere verfügbare Wohnungen aus Gebäude B:

Lot B02 - 4,5 Zimmer im Erdgeschoss – Fr. 844'550.-

Lot B11 - 3,5 Zimmer im Obergeschoss – Fr. 651'700.-

Lot B12 - 4,5 Zimmer im Obergeschoss – Fr. 825'500.-

Lot B21 - 2,5 Zimmer im Dachgeschoss – Verkauft

Lot B22 - 3,5 Zimmer im Dachgeschoss – Verkauft