Wohnung zu verkaufen - 1207 Genève, Avenue De Chamonix

LAC TOWER: 9 neue Wohnungen zum Verkauf in Eaux-Vives

Zu verkaufen im Herzen des Stadtteils Eaux-Vives:

9 neue 4,5-Zimmer-Wohnungen von 138m2 bis 189m2, mit Terrasse, Loggia oder Balkon.

1 außergewöhnliches Penthouse von 295m2 mit einer Terrasse von 180m2.

• Extrem luxuriöse Ausstattungen und sehr hoher Standard.
• Außergewöhnlicher und ungehinderter Blick rund um das Gebäude.
• Außergewöhnliche Lage (AAA) in unmittelbarer Nähe zum neuen Bahnhof Genève Eaux-Vives (Flughafen) und seinen Geschäften 7/7 (60m), den Bus- und Straßenbahnlinien 12 und 17 (70m) und der neuen Comédie de Genève (100m).
• Ohne Lärmbelästigung, Zugang über eine sehr wenig frequentierte Sackgasse.
• Hohe Deckenhöhen von 2,80m.
• Hochwertige Hausautomatisierungsausstattung.
• Automatische Öffnung aller Eingangstüren dank Gesichtserkennung.
• Minergie-Bau, hohe Energieeffizienz HPE.
• Gebäude in der Endphase der Fertigstellung, mit geplanter Lieferung im September 2023.

VERFÜGBAR ZUM VERKAUF: 9 Wohnungen, 2 Studios, ein Penthouse, 3 Gewerbe/Büros zum Verkauf, insgesamt sind es 12 hochwertige Wohnungen, die in 7 verschiedenen Typen angeboten werden:

• 1 Wohnung von 153 m2 mit Terrasse von 65 m2 – zu 3'190'600.--
• 2 Wohnungen von 161 m2 – ab 3'139'500.--
• 2 Wohnungen von 189 m2 mit Loggia von 15 m2 – ab 3'144'000.--
• 4 Wohnungen von 153 m2 mit Balkon von 23 m2 – ab 2'878'750.--
• 2 Studios von 43 m2 – ab 860'000.--
• 1 Penthouse von 295 m2 mit Terrasse von 182 m2 – Preis auf Anfrage
• 24 Parkplätze – ab 170'000.--
• 3 Gewerbe/Büros von 84m2, 114m2 und 557m2 – ab 1'344'000.-

Im Herzen des Stadtteils Eaux-Vives ist der LAC Tower eine einzigartige Residenz, die sich harmonisch in ihren urbanen Kontext einfügt. Durch ihre hochwertige Architektur und geografische Lage bietet sie ein exklusives Lebensumfeld im Herzen von Genf.

LAGE:

Der Lac Tower genießt eine wirklich außergewöhnliche und privilegierte Lage im Herzen des neuen O'VIVES-Projekts, in unmittelbarer Nähe zu allen öffentlichen Verkehrsmitteln, er profitiert von unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Genève Eaux-Vives, den Bus- und Straßenbahnlinien 12 und 17 sowie zahlreichen Geschäften und Restaurants im sehr begehrten Stadtteil Eaux-Vives:

• Bahnhof Eaux-Vives & Geschäfte 7/7 - 60m - Der neue Bahnhof Eaux-Vives ist 60m oder 1 Minute zu Fuß entfernt. Dieser Bahnhof bedient nicht nur den Bahnhof Genf, sondern auch den Flughafen. Er umfasst auch zahlreiche Geschäfte, die 7 Tage die Woche geöffnet sind, wie Migrolino, die Hauptapotheke, Fnac, Nicolas, den Weinspezialisten, Barber bei Fadi, sowie Restaurants wie die Bäckerei Wolfisberg, Sushi Shop, den Teespezialisten Tekoe, für die vollständige Liste der Geschäfte und Öffnungszeiten siehe die Website des Bahnhofs Genève Eaux-Vives: Geschäfte.
• Straßenbahn Nr. 12 – 70m - Die Straßenbahnlinie Nr. 12, die ganz Genf durchquert, ist weniger als 70 m oder 1 Minute zu Fuß vom LAC Tower entfernt und befindet sich neben dem neuen Bahnhof Eaux-Vives.
• Comédie de Genève – 200m - Der Eingang zur neuen Comédie de Genève ist 200 m oder 2 Minuten zu Fuß entfernt.
• Einkaufszentrum Eaux-Vives - 400m - Das Einkaufszentrum Eaux-Vives ist 400 m oder 4 Minuten zu Fuß entfernt und umfasst zahlreiche Geschäfte wie Coop, die Hauptapotheke, Decathlon, Inter Discount, H&M, Fust, den Optiker Visilab, die UBS-Bank usw...
• Kindertagesstätte Petite Maison Frontenex – 10m - Die Kindertagesstätte Petite Maison Frontenex ist 10 m entfernt, direkt gegenüber dem Eingang des LAC Tower.
• Grundschule XXXI Décembre – 300m - Die Grundschule XXXI Décembre ist weniger als 300 m oder 3 Minuten zu Fuß entfernt.
• See – 800m - Nähe zum See, der 800 m entfernt ist, also etwa 9 Minuten zu Fuß.
• Clairière Park – 30m - Der Clairière Park grenzt an den LAC TOWER und sein Eingang befindet sich 30 m oder 1 Minute zu Fuß entfernt.
• Autobahnzugänge sind weniger als 5 Minuten entfernt.

ZWISCHEN KOMFORT UND MODERNITÄT, EINE RAFFINIERTEN MODERNEN ARCHITEKTUR:

Das Projekt wurde sorgfältig studiert, um Komfort und Modernität zu vereinen. Die Eleganz seiner Fassaden, die Qualität der gewählten Materialien und die Umsetzung der neuesten technologischen Fortschritte in der Hausautomatisierung formen eine moderne Architektur, die besondere Aufmerksamkeit auf Details legt.

Jede Wohnung verfügt über große Wohnräume und offene Küchen, die mit einer einladenden Insel ausgestattet sind. Diese großzügigen Räume verfügen alle über große, helle Glasöffnungen und eine Deckenhöhe von 2,80 m.

Dieses wahre Paradies in der Stadt bietet Ihnen im Freien Loggien, Balkone oder eine große Penthouse-Terrasse.

Vollverglast bietet das Penthouse einen außergewöhnlichen Panoramablick auf den Genfersee und seinen Springbrunnen.

Die Kellerräume verfügen über Parkplätze für Autos und Motorräder, Keller sowie zusätzliche Lagerräume.

Das Ganze wird von drei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss begleitet, die Attraktivität und Geselligkeit bringen.

WOHNUNGEN, DIE DIE UMWELT RESPEKTIEREN:

Die Wohnungen profitieren vom Minergie-Label, hohe Energieeffizienz, dank einer Wärmepumpe und Photovoltaik-Paneelen, die Energieeinsparungen und eine erhebliche Reduzierung des Verbrauchs ermöglichen.

Die Fußbodenheizung ist in jedem Raum individuell einstellbar und verfügt auch über eine selbstregulierende Funktion.

GEBÄUDE, DAS MIT DEN NEUESTEN TECHNOLOGISCHEN FORTSCHRITTEN IN DER HAUSAUTOMATION UND SICHERHEIT ERRICHTET WURDE:

Automatisierte Eingangstür des Gebäudes mit Gesichtserkennung

Alle Wohnungen sind mit Hausautomatisierung ausgestattet, die eine intelligente Verwaltung Ihres Verbrauchs ermöglicht und Ihnen ein neuartiges Sicherheitssystem durch Gesichtserkennung bietet.

IPad zur Verwaltung jeder Wohnung, das mit jedem Los bereitgestellt wird.

Öffnung der Eingangstüren der Wohnungen ebenfalls mit Gesichtserkennung. Keine Schlüssel mehr nötig.

Automatisierter Aufzug ebenfalls mit Gesichtserkennung.

Alarmanlage bereits in allen Wohnungen integriert.

Website: www.Lac-Tower.ch

E-Mail: contact@lac-tower.ch