Wohnung zu verkaufen - 1820 Montreux, Grand' Rue 92

Interessant für die Hauptwohnung oder auch als Zweitwohnung!

Erstklassige Lage für diese geräumige 3,5-Zimmer-Eckwohnung im Herzen der Waadtländer Riviera im Stadtzentrum von Montreux. Diese Wohnung bietet viele Vorteile, in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten, Geschäfte, öffentlicher Verkehrsmittel, des CFF-Bahnhofs und des Ufers des Genfersees.

Hell und freundlich, verfügt sie über angenehme Wohnräume und eine optimale Raumaufteilung. Süd- und Westlage mit zwei Balkonen, die einen schönen Blick auf den See, die Dents-du-Midi und die umliegenden Berge bieten.

Die Wohnfläche beträgt ca. 111 m2, ergänzt durch zwei Balkone mit einer Gesamtfläche von ca. 16 m2, was eine gewichtete Fläche von 119 m2 ergibt.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

- Eine grosse Eingangshalle mit Einbauschränken.
- Ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum ersten Balkon mit schöner Aussicht auf den See und die Dents-du-Midi.
- Ein Essbereich.
- 2 Schlafzimmer mit Zugang zum 2. Balkon mit Seeblick, eines davon mit angrenzendem Bad/WC.
- Eine geschlossene Küche mit der Möglichkeit, sie zum Wohnbereich hin zu öffnen.
- Ein Duschbad/WC.
- Eine Waschküche.

Anlagen:

- 2 eigene Keller, von denen sich einer auf der Etage der Wohnung befindet.
- Ein Innenparkplatz in der Tiefgarage für CHF 35'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis.

Bemerkungen:

- Es sind Auffrischungsarbeiten und Modernisierungen vorgesehen, je nach Komfortansprüchen des zukünftigen Käufers. Diese Wohnung wird enorm an Wert gewinnen.
- Verkauf erlaubt als Zweitwohnung und an ausländische Nicht-Residenten (vorbehaltlich einer Bewilligung LFAIE).

Wohnungspreis: CHF 915'000.-
Preis für den Innenparkplatz: CHF 35'000.-
Gesamtverkaufspreis: CHF 950'000.-