Duplex zu verkaufen - 6833 Vacallo, Via Valsasso 9

"Casa Bifamiliare Valsasso" befindet sich in einer ruhigen, gut erschlossenen Wohngegend mit viel Sonne und 180° Süd-Panoramablick.

Die ideale Lösung für eine große Familie, die großzügige Innenräume für Verwandte, Freunde und Gäste sucht, sowie schöne Außenbereiche, um die Sonne zu genießen und im Freien zu leben, mit verschiedenen Entwicklungsmöglichkeiten und Modernisierungspotenzial.

Das 1984 erbaute Haus verfügt über eine solide Struktur, hochwertige Oberflächen und doppelt verglaste Fenster. Es ist derzeit in einem sehr guten Zustand und erstreckt sich über 3 Ebenen.

• Erdgeschoss: Haupteingang + 4,5-Zimmer-Wohnung – Eingang mit Einbauschränken, Wohn-Esszimmer mit Kamin, Klimaanlage, Terrasse und Zugang zum Garten, separate Wohnküche mit Zugang zu einem überdachten Balkon, Flur im Schlafbereich mit Klimaanlage, Schlafzimmer mit Zugang zu einem überdachten Balkon, Einzelzimmer mit Büroecke, Schlafzimmer mit zwei Betten und Doppelarbeitszimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
• Untergeschoss -1: Innentreppe + 3,5-Zimmer-Wohnung: Eingang mit Flur, Wohn-Esszimmer mit Kamin, Zugang zu einem überdachten Balkon und zum Garten, separate Wohnküche mit Zugang zu einem überdachten Balkon, Flur im Schlafbereich, Schlafzimmer mit Doppelbett, Einzelzimmer, Badezimmer mit Badewanne + Technikraum mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Waschküche, Keller, Gartenhaus und Gartenlager mit Ausgang.
• Untergeschoss -2: Kriechkeller, ehemaliger Tankraum und Lagerraum mit Zugang zu Veranda und Garten.

Großzügiger ebener Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten als Spielplatz, Gemüsegarten, Solarium oder Ruhezone.

Garage mit 2 Stellplätzen, direkter Zugang zum Haus, Lagerraum und Dachboden + 3 Außenstellplätze + 2 Gästeparkplätze.

Wichtigste durchgeführte Wartungsarbeiten:

• Glasfaser-Internetanschluss.
• 2022 – Luft-Wasser-Wärmepumpe "Hoval".
• 2014 – Erhöhung der Gartenmauer, Fassadenanstrich, Austausch der Rollläden "Griesser", Wartung der Fenster "EgoKiefer", Dachinspektion und 7,3 kW Photovoltaikanlage "ABB".
• 2011 – Sanierung der Terrassenfläche mit Gartenzugang.
• 2004 – Parkplatz für 3 Autos.